好消息！舟山将新增保障性租赁房1.4万套！

　　住房问题，
　　既关乎当地民生福祉，
　　亦关乎城市的
　　吸引力和未来动力。
　　日前，据市住建局消息：“十四五”期间，全市计划建设筹集保障性租赁住房1.4万套（间），使新增保障性租赁住房供应套（间）数占新增住房供应套（间）数比例在15%以上，从而有效缓解新市民、青年人等群体住房困难，进一步推动“职住平衡”。


　　小沙街道兴园路5号定海工业园区科创中心“建融家园”
　　
　　据市住建局住房保障与房产市场监督处相关负责人介绍
　　预计到“十四五”末，我市城镇就业流动人口为31.6万人，估算保障性租赁住房需求约1.4万套（间）。按照《舟山市加快发展保障性租赁住房实施方案》，保障性租赁住房由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。我市将主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋，并适当利用新供应国有建设用地建设筹集保障性租赁住房。


　　小沙街道兴园路5号定海工业园区科创中心的4~9层，总面积约为4200平，将由舟山建行改建为114套保障性租赁住房。
　　
　　闲置和低效利用的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属合法、主体明确、规模适当、安全环保要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房。利用非居住存量土地或房屋改建为保障性租赁住房的项目，在取得保障性租赁住房项目认定书后，其用水、用电、用气价格按照居民标准执行。此外，利用新供应国有建设用地新开工的保障性租赁住房，则按照职住平衡原则，主要建在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域。






　　小沙街道兴园路5号定海工业园区科创中心，“建融家园”效果图
　　
　　保障性租赁住房主要面向一定区域内 无房新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体。根据规定，保障性租赁住房项目须整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。
　　
　　新开工建设的保障性租赁住房， 以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；已开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可适当放宽建筑面积标准，适合改造成小户型的应予以改造。
　　租金方面，保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准低于同地段同品质市场租赁住房租金，由投资主体或运营管理主体确定，也可委托第三方专业机构评估确定。往期推荐
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　　内容来源：舟山日报社