合肥建立建筑安全信息数据库 危旧房屋有异常系统将提前发出警报

　　数字赋能，守护群众安居梦

　　合肥建立建筑安全信息数据库，危旧房屋有异常系统将提前发出警报

　　省粮食局宿舍小区拆除现场。

　　5月19日，记者从合肥市财政局了解到，该局近日安排2025年城市生命线三期建筑安全专项经费400万元，利用物联网、大数据、云计算、人工智能等技术，建立建筑安全信息数据库，进行24小时值守与分析。初期12个建筑列入试点，正在安装安全监测系统的相关设备，以“数字赋能”守护群众安居梦。

　　实时监测危旧房屋状态

　　“以前我们主要靠人防，通过巡查和鉴定来对危旧房进行处置。今年市财政安排了专项经费，将危险住房处置工作纳入城市生命线工程管理。”合肥市住房保障和房产管理局房屋安全鉴定中心主任孙浩告诉记者，主要是利用物联网、大数据、云计算、人工智能等技术，建立建筑安全信息数据库，进行24小时值守与分析。

　　具体来说，建筑安全信息数据库将全市危旧房信息纳入，通过安装安全监测设备，对危旧房屋的结构沉降、结构倾斜、结构裂缝、结构相对位移等项目进行多点监测，7×24小时实时监测危旧房屋的状态。

　　“当监测数据出现异常时，系统可以提前感知，并发出警报。初期12个建筑列入试点，正在安装安全监测系统的相关设备。”孙浩介绍，从人防到技防，支持房屋安全管理精细化、数据化、智能化管理，提升房屋早期安全预警及排危解危能力，有效保障人民群众的生命财产安全。

　　全面建立城市“危房清单”

　　记者了解到，合肥市城区老旧小区的住房以建于1970～2000年、采用预制楼板的砖混结构为主，还有一部分上世纪50年代～70年代建造的非成套住房、1980年前后建造的大板楼等。

　　长期失修失养导致瓦屋面破损渗漏、瓦块脱落、阳台构件表层粉化脱落、上下水管道锈蚀损坏、地表排水管道管径偏小且疏于清理造成排水不畅等，影响使用安全及功能、加速房屋老化。

　　依托全市联动，合肥市已经将城市危旧房排查纳入重大事故灾害隐患排查等专项工作，全面建立城市危旧房屋隐患“疑似清单”“重点清单”以及“危房清单”。

　　近两年，全市累计改造危旧房1684套（间），D级危房全部实现“人房分离”。以包河区为例，继市科委宿舍后，该区已先后对省委党校宿舍、省粮食局宿舍、市政一区、三区5个项目“解危”，累计改造危旧房302套。

　　最大限度争取财政支持

　　在实际操作过程中发现，城市危旧房多数零星分布于老城区，受场地局限，在消防通道、日照要求等方面很难满足现行相关规范要求。加上种种原因，部分危旧房改造推进并不容易。

　　合肥市财政局相关负责人介绍，除了安排2025年城市生命线三期建筑安全专项经费400万元外，合肥市还紧跟中央财政支持政策导向，最大限度争取中央、省级财政支持，2025年已争取上级财政城市危旧房改造专项补助资金312万元。修订市级危险住房处置补助资金管理办法，合理确定补助标准及对困难家庭救助标准，进一步优化补助资金拨付流程，2025年安排危房维修加固、翻建重建、产权置换等解危处置市级补助资金950万元。（余佼佼）

　　各方协同探索危房解危改造新路径

　　日前，随着建于上世纪50年代的三层小楼被拆除，位于包河区的省粮食局宿舍小区迎来了“重生”的关键一步。该小区2023年5月被鉴定为D级危房，涉及46户61间房，建筑面积共2183平方米。按照改造计划，年底前居民可以住上新房。

　　经历半个多世纪的风吹雨打，该小区砖木结构已不堪重负，墙体开裂、屋顶渗漏、电线老化，一到雨季，屋内就滴滴答答下“小雨”，房屋的安全问题成为困扰居民、社区及属地政府的一块“心病”。

　　2023年12月，合肥市首例危房重建解危改造项目——市科委宿舍危房重建解危工程在包河区顺利完工并交付使用。

　　2024年5月，《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》重新修订，翻建审批流程进一步简化，包河区再次先行先试，创新启动省粮食局危险住房翻建项目审议，探索出一条“政府引导，产权人自主参与”的危房解危改造新路径。

　　和以往政府出资主导的更新改造不同，危房零星分布于老城区，改造需要大量的资金投入，仅仅依靠政府财政支持远远不够，还需要产权人积极参与。

　　在解危工作推进的过程中，包河社区党委多次上门与产权单位及产权人进行沟通协商。社区网格员为高龄住户代办手续、志愿者协助搬运家具、施工方采用降噪防尘措施减少扰民……这些细节，温暖着居民的心。

　　小区在确定改造方案时，相关部门充分发挥民主协商作用，听取群众意见，根据居民对资金补贴、布局改造的需求，在新房“不长高”“不长胖”的前提下，仅调整内部格局，为每户增建独立卫生间和厨房，重新规划公共区域动线，整合为成套住宅，让百姓切实体会到“忧房”变“优房”的品质提升。