长沙商业，很有“西引力”

　　长沙万象城12月18日开业。图片为长沙万象城提供 

　　作为今年长沙最受关注的购物中心，位于河西桐梓坡的长沙万象城于12月18日正式开业，为长沙商业版图添上了浓墨重彩的一笔。

　　今年，算得上是长沙商业的“高光之年”。长沙万象城、观沙岭招商花园城、永旺梦乐城、龙湖长沙月亮岛天街纷纷开业，长沙商业购物中心迎来井喷式增长。

　　记者发现， 今年新开或即将开业的项目中，几乎一半都落户长沙河西。

　　十年河东，十年河西。长沙的商业“西引力”为何越来越强？

　　1  长沙商业项目开业“火力”十足

　　长沙万象城地处湘江西岸岳麓区核心区域，毗邻长沙行政中心、金融中心与科技中心，项目接驳六沟垅站，与地铁4号线与6号线直接连通，可直达高铁站与机场。无论从交通便利性还是商业辐射范围，都是无可挑剔的。

　　长沙万象城。 图片为长沙万象城提供 

　　这是湖南首座万象城，商业总建筑面积超17万平方米，入驻店铺数超400家，其中，湖南、长沙及区域首店比例超40%。

　　这个项目定位为河西封面商业地标。记者在现场看到，商场从B1层至L3层设计了一个足足五层楼高的超长飞天梯，可以预想，这里又将成为未来长沙的网红打卡地标。

　　长沙商业项目开业的“火力”，都集中在了下半年，许多品牌都是首次进驻湖南。

　　9月12日，永旺梦乐城长沙星沙店开业。作为首次入湘的永旺梦乐城湖南1号店，总建筑面积约23万平方米，由地上的四层购物中心组成，汇聚约250个品牌，其中有30家长沙首店及30家湖南首店。

　　11月15日，观沙岭招商花园城开门迎客，首日客流超21万人次，销售额超1006万元。该项目是招商商管进驻长沙开出的首座“招商花园城”系商业，引进超260家品牌，湖南首店、长沙首店等各级别首店占比超40%。

　　龙湖长沙月亮岛天街。图片来源网络

　　12月6日，龙湖长沙月亮岛天街开门迎客，这是继洋湖天街、芙蓉天街后，长沙开业的第3座天街。

　　多点开花的长沙商业项目，为市民提供了更多一站式购物休闲的消费场所，有效推动消费市场复苏。

　　相关数据显示，1至10月，湖南实现社会消费品零售总额17342.82亿元，同比增长5.5%，高于全国平均水平2个百分点。这也在一定程度上反映出长沙市场在“消费降级”背景下的韧性。

　　2  城市西进的势能强劲

　　最近，长沙保利时光汇官宣将于12月21日开业。

　　这是保利在华中地区打造的第一座“时光系列”商业项目，坐落于滨江新城商圈，毗邻河西山姆会员店，周边有保利、世茂、万科等多个高品质楼盘。

　　不管是今年上半年开业的长沙京东MALL、才子汇，还是长沙万象城、观沙岭招商花园城、大汉友阿INPark、龙湖长沙月亮岛天街等项目，都落子在长沙河西，再加上板块已有的河西王府井、步步高广场、银盆岭万达广场、山姆会员店、凯德壹中心、渔人码头等，河西商业真是热闹得很。

　　观沙岭招商花园城人气很旺。图片来源于网络

　　长沙商业什么时候有了这么强的“西引力”？

　　从早期的商业版图来看，长沙的商业主要集中在天心区的五一商圈、芙蓉区的火车站商圈、雨花区的东塘商圈、岳麓区的溁湾镇商圈等。

　　不过，伴随着城市的不断发展，城市扩容、人口迁移、消费升级、轨道交通发展等因素推动，传统商圈已无法完全满足日益增长的消费需求，梅溪湖商圈、洋湖商圈、金星北路商圈、滨江商圈等新兴商圈迅速崛起。

　　河西商业的不断涌入，背后是城市西进的强劲势能。

　　随着国家级湘江新区建设的提速，长沙“西拓”的进程明显加快。商家们进驻，其实都是对未来的一种“投资”——逾百万人口的庞大消费群，以及辐射长株潭、对接大中南的未来格局。

　　2010年到2020年，是城市建设最如火如荼的时期。在长沙的城市版图中，梅溪湖、洋湖、滨江等大河西三大板块的建设最为耀眼。相关统计数据显示，2010至2020年间长沙新房成交量中，梅溪湖、洋湖、滨江是供应主力。 河西成为“供地大户”，意味着未来人口净流入数据必然不会差。

　　交通优势也是商家们考虑的重点。

　　可以看到，长沙万象城项目接驳六沟垅站，与地铁4号线与6号线直接连通；龙湖长沙月亮岛天街是月亮岛地铁上盖物业，无缝接驳地铁4号线月亮岛西站的1、2号出口，周边有金富、越秀、润和、明发等多个楼盘，生活氛围比较浓厚。

　　目前，河西片区已经聚了渔人码头、凯德壹中心、24品、保利时光汇等近20个中大型商业中心，相信未来这里的商业气息必会更加浓厚。

　　近日，商务部等7部门联合印发《零售业创新提升工程实施方案》。其中就提到，鼓励融合型商业，打造购物、餐饮、社交、娱乐等“一站式”服务的新地标，满足全方位消费需求。创新时尚型商业，发展首发经济，引入全球知名品牌，支持首店、首展、首秀，培育“年轻力”“她经济”“文艺范”等。

　　《长沙市商业和商务用地布局专项规划（2021-2035）》指出，长沙今后将顺应商业扁平化发展趋势，构建起“一主九副五特”的商业空间结构，包括一个核心商圈，九个区域商圈和五大特色商圈，旨在进一步激发长沙商业的活力与潜力。

　　长沙商业活力满满，记者也感受到了大大的幸福！