武汉这个小区一口气换8部电梯，秘诀是……

　　小区3栋住宅楼 8部电梯已有15年历史了 故障多发 存在安全隐患
　　小区业委会 在社区、街道的支持下 多方筹措100多万元 将8部电梯整体更换 受到居民的普遍称赞
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　　沁康园小区内，绿树成荫，环境优美。记者李爱华 摄
　　5月9日，长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事 满满幸福”系列活动第二十八场走进武昌区南湖街道都市桃源社区沁康园小区，社区书记、业委会主任及居民在线与网友互动交流，分享小区治理的经验与心得。
　　小区8部电梯故障频频
　　想维修存30万元资金缺口
　　都市桃源社区沁康园小区建成于2005年，共19栋居民楼，761户居民；其中有3栋居民楼为11层高的小高层，这3栋小高层共装了8部电梯。
　　5月9日，记者走进沁康园小区，只见小区内绿树成荫，花团锦簇；道路干净整洁，停车规范有序，不少居民在林荫道上悠闲地散步。
　　都市桃源社区书记甘利蓉介绍，沁康园小区3栋小高层8部电梯投入使用有15年历史了，属老旧电梯。随着使用年限的延长，电梯也进入故障多发期，时常有居民向社区反映，小区的电梯到达楼层后轿门不开、按键面板失灵、甚至轿厢突然下坠数层……电梯问题成了小区居民的一块心病。
　　电梯安全无小事。甘利蓉书记说， 2019年底，小区业委会召集业主开会，居民集体决策，讨论了换电梯的问题。
　　沁康园小区业委会主任谈云波称，业主们也都意识到电梯老旧，有安全隐患，对更换电梯很支持。为了把钱用在刀刃上，更换电梯质量有保证，业委会成员反复考察了多家电梯品牌，与电梯厂商协商价格，最后确定为一国产电梯品牌， 更换8部电梯的费用为100多万元 。
　　谈云波称，业委会经过了解， 小区3栋小高层住宅专项维修资金较少，不足以承担电梯更新费用，大约有30万元的缺口。 业委会向社区反映此困难后，社区随即向街道汇报，希望能得到区政府的支持。
　　加班加点向区里申报专项资金
　　8部电梯全部上新
　　原来，武昌区专门设立了住宅小区电梯安全隐患整改专项资金，作为武昌区解决老旧电梯更新改造问题的重要抓手，排除电梯安全隐患。
　　谈云波介绍， 业委会加班加点准备相关申报材料，社区、街道也积极协调，最终30万元的电梯安全隐患整改专项资金下拨到位，解决了8部电梯更换的资金缺口。 2020年下半年，沁康园小区8部老旧电梯全部换上了新的电梯。
　　5月9日，记者在小区16栋2单元看到，新换的电梯运行良好，刚从电梯里出来的陈女士称，更换新电梯后，大家不用为上下楼担心了，现在出行也方便多了。
　　社区书记甘利蓉说，老旧电梯能换新，是业主、业委会、物业及社区齐心协力的结果，解决了困扰居民多年的问题，也受到了居民的普遍称赞。


　　小区16栋2单元，新换的电梯运行良好。记者李爱华 摄
　　齐抓共管
　　解决小问题提升大民生
　　小区的治理少不了社区的指导。都市桃源社区 书记甘利蓉介绍，如今的沁康园小区，已构成社区、业委会、物业公司、小区邻里党支部（志愿者）四方齐抓共管的格局，小区管理上了一个新台阶。
　　以前，沁康园小区内没有安装监控系统，社区、业委会一直想补上这个漏洞，但近10万元的费用没有着落。业委会主任谈云波称，通过与物业公司协商， 物业公司出借了这笔费用，小区随后安装了监控和防高空抛物摄像头，物业公司出借的10万元两年内从小区公共收益中扣除。
　　为了激励小区物业工作人员，业委会还研究出一套激励机制， 业主代表等每3个月对小区保安、保洁人员进行一次评比，优秀者给予一定的奖励。
　　甘利蓉书记表示，如今的沁康园小区路修好了，水电改造了，电梯更换了，居民幸福感和满意度也得到了提升。
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