武汉这个小区一口气换8部电梯,秘诀是……
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小区3栋住宅楼 8部电梯已有15年历史了 故障多发 存在安全隐患
小区业委会 在社区、街道的支持下 多方筹措100多万元 将8部电梯整体更换 受到居民的普遍称赞
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沁康园小区内,绿树成荫,环境优美。记者李爱华 摄
5月9日,长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事 满满幸福”系列活动第二十八场走进武昌区南湖街道都市桃源社区沁康园小区,社区书记、业委会主任及居民在线与网友互动交流,分享小区治理的经验与心得。
小区8部电梯故障频频
想维修存30万元资金缺口
都市桃源社区沁康园小区建成于2005年,共19栋居民楼,761户居民;其中有3栋居民楼为11层高的小高层,这3栋小高层共装了8部电梯。
5月9日,记者走进沁康园小区,只见小区内绿树成荫,花团锦簇;道路干净整洁,停车规范有序,不少居民在林荫道上悠闲地散步。
都市桃源社区书记甘利蓉介绍,沁康园小区3栋小高层8部电梯投入使用有15年历史了,属老旧电梯。随着使用年限的延长,电梯也进入故障多发期,时常有居民向社区反映,小区的电梯到达楼层后轿门不开、按键面板失灵、甚至轿厢突然下坠数层……电梯问题成了小区居民的一块心病。
电梯安全无小事。甘利蓉书记说, 2019年底,小区业委会召集业主开会,居民集体决策,讨论了换电梯的问题。
沁康园小区业委会主任谈云波称,业主们也都意识到电梯老旧,有安全隐患,对更换电梯很支持。为了把钱用在刀刃上,更换电梯质量有保证,业委会成员反复考察了多家电梯品牌,与电梯厂商协商价格,最后确定为一国产电梯品牌, 更换8部电梯的费用为100多万元 。
谈云波称,业委会经过了解, 小区3栋小高层住宅专项维修资金较少,不足以承担电梯更新费用,大约有30万元的缺口。 业委会向社区反映此困难后,社区随即向街道汇报,希望能得到区政府的支持。
加班加点向区里申报专项资金
8部电梯全部上新
原来,武昌区专门设立了住宅小区电梯安全隐患整改专项资金,作为武昌区解决老旧电梯更新改造问题的重要抓手,排除电梯安全隐患。
谈云波介绍, 业委会加班加点准备相关申报材料,社区、街道也积极协调,最终30万元的电梯安全隐患整改专项资金下拨到位,解决了8部电梯更换的资金缺口。 2020年下半年,沁康园小区8部老旧电梯全部换上了新的电梯。
5月9日,记者在小区16栋2单元看到,新换的电梯运行良好,刚从电梯里出来的陈女士称,更换新电梯后,大家不用为上下楼担心了,现在出行也方便多了。
社区书记甘利蓉说,老旧电梯能换新,是业主、业委会、物业及社区齐心协力的结果,解决了困扰居民多年的问题,也受到了居民的普遍称赞。
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小区16栋2单元,新换的电梯运行良好。记者李爱华 摄
齐抓共管
解决小问题提升大民生
小区的治理少不了社区的指导。都市桃源社区 书记甘利蓉介绍,如今的沁康园小区,已构成社区、业委会、物业公司、小区邻里党支部(志愿者)四方齐抓共管的格局,小区管理上了一个新台阶。
以前,沁康园小区内没有安装监控系统,社区、业委会一直想补上这个漏洞,但近10万元的费用没有着落。业委会主任谈云波称,通过与物业公司协商, 物业公司出借了这笔费用,小区随后安装了监控和防高空抛物摄像头,物业公司出借的10万元两年内从小区公共收益中扣除。
为了激励小区物业工作人员,业委会还研究出一套激励机制, 业主代表等每3个月对小区保安、保洁人员进行一次评比,优秀者给予一定的奖励。
甘利蓉书记表示,如今的沁康园小区路修好了,水电改造了,电梯更换了,居民幸福感和满意度也得到了提升。
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长江日报出品 采写:记者李爱华 编辑:叶凤 校对:胡蝶
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