武汉市一季度土拍活动迎来开门红 优质地块溢价成交 标准地优化要素配置

3月28日，武汉市2025年第四次土地拍卖活动顺利结束，共成交16宗土地（含15宗房地产用地和1宗工业用地），成交土地面积35.08公顷，规划建筑面积64.66万平方米，成交总金额36.15亿元。拍卖地块类型丰富，涵盖住宅、商服、文化、工业等用途。

本次拍卖活动中，位于青山区临江大道与三弓路交汇处的014号住宅地块经4家企业网上竞价44轮后，最终由外地民企四川邦泰集团旗下的安徽邦成宏泰置业有限公司以84200万元总价竞得，溢价率为34.29%。位于武昌区中山路和和平大道交叉口的017号商业地块，由武汉市武昌市政建设（集团）有限公司以14440万元总价竞得，溢价率为2.85%。

上述两宗地块分别位于青山和武昌核心发展区，自身条件较优，周边配套成熟，014号地块一线临江，地块方正便于开发，017号地块是区位核心、体量精致的“小而精”项目，均属区域内难得的优质地块。而且结合市场情况合理设置起拍价，确保地房价差，为企业留出了合理的盈利空间，因而受到众多房企热捧。

此次武汉经济技术开发区共成交8宗地块。其中，由武汉招城置业有限公司竞得的004、005号、006号、007号、008号等5宗商业、住宅地块，位于经济技术开发区1MA，地处开发区核心区域，规划建设集高端住宅、商业、文化、休闲于一体的多元化社区。另外，由武汉新兴汽车产业发展有限公司竞得的012号住宅、013号商住兼容地块，位于军山大学城中心区域，邻近马影河和长江，周边环境优美，交通优势明显，产业、商业、教育等配套完善，具有较大投资潜力。

武汉武昌古城建设发展有限公司竞得武昌区昙华林路与胭脂路交汇处的018号商服、文化设施地块，项目位于昙华林历史文化街区保护范围内，地处武昌区核心地段，紧邻省中医院、省美术学院等，周边生活氛围浓厚，商业、文化、教育和医疗等配套完备，投资前景良好。

武汉市武公服装有限公司竞得位于汉阳区黄金口工业园什湖路与淘金路交叉口的010号一类工业用地，为工业用地“标准地”项目，地处汉阳区黄金口都市工业园。该地块产业类型为服装生产制造及相关的工业产业，项目约定了固定资产投资强度和亩均税收指标下限，有利于土地节约集约利用，落实以高质量为导向的市场化要素配置要求。

今年以来，市自然资源和城乡建设局严格落实中央持续用力推动房地产市场止跌回稳的有关要求，坚持“高质量、优结构、稳节奏、增频率”，积极主动推出优质地块，稳步推动全市土地市场健康发展。一季度，武汉土地市场持续升温，回稳向好动力十足，在全市社会经济高质量发展中发挥了重要作用。