保民生 保稳定 保交房 “一楼一策”托稳群众“安居梦”

　　11月13日上午，宿松经开区浩瀚汽车城项目F区现场，工人们正忙着检修、调试器械，做复工准备工作。“感谢政府的保交房政策，项目终于复工了，街道办也搬过来了，我很满意。”F区4单元307的业主张飞海说。

　　浩瀚汽车城于2012年通过招商落户宿松，占地面积200亩，分两期建设专业汽车市场。其中，二期预售面积10.86万平方米、套数708套，于2020年9月开工建设，约定交房时期为今年6月底。但因开发企业资金出现困难，二期于2022年7月停工，导致部分业主向有关部门投诉。

　　今年5月，该县成立工作专班，同意提前支付开发公司剩余市场培育资金约792万元，投资1000余万元购置A2栋房屋用于龙山街道办公楼，以此缓解企业资金压力。同时，县房管局暂停办理浩瀚汽车城的一切业务，确保业主和承建商的权益不受损失。

　　目前，浩瀚汽车城二期工程已全面复工，业主情绪暂时得到稳定。

　　今年以来，为持续打好房地产项目保交房风险防范化解攻坚战，宿松县开展“保民生、保稳定、保交房”专项治理行动，以近期已经交房和即将交付的楼盘为重点，督促企业加快项目工程扫尾建设，及时交付使用，有效遏制逾期交房问题。

　　对10个在建项目，加强督促检查和指导;对10个在建未完工项目，进行跟踪协调服务;对1个在建停工项目，进行帮助指导、下发复工整改通知、约谈项目负责人，督促复工复产;对3个“问题楼盘”，加强部门间的相互协调配合，形成合力，推动问题楼盘化解工作顺利进行，目前1个已复工、1个已基本解决、1个已封顶。

　　制定“一楼一策工作组”制度，县住建局、县资规局、县城管局等多部门明确专人、组建专班，对每个“问题楼盘”的具体问题、具体情况进行跟踪分析，及时对接、及时汇报，综合运用法律、政策、行政、经济等多种手段，发挥市场机制作用，推动开发企业积极筹措资金，完善项目建设手续，推动问题楼盘盘活、证件手续办理和后期规范管理。

　　截至目前，该县对相关开发企业下达工作提示函3份，整改督办函3份，消防整改督办函1份，质量监督整改意见书6份;约谈开发企业法人5次，物业企业法人3次，施工方法人2次;处理工程质量投诉7起，房地产市场投诉66起，物业投诉41起。专项治理行动开展以来，共解决业主诉求21个，协调解决了69户小区业主的子女就学问题，调解开发企业和施工方矛盾纠纷3起。　(全媒体记者

余永生 通讯员 张竹馨)