城市棚户区改造将惠及2354户家庭

(咸宁新闻网)城市棚户区改造作为咸宁市住房保障建设今年新增品种之一，现已在全市范围内快速推进。

    近日从通城县传来消息：电机厂棚户区改造项目第一期工程194套已经竣工，第二期工程180套正在进行主体工程建设，计划12月底全面完成。

    据了解，经过前期的调查摸底，通城县棚改区专班确定了原电机厂宿舍区为首期棚改区。该棚户区房屋集中连片，房龄大多超过30年以上，且阴暗窄小，基础设施条件极差，棚户区范围内弱势群体集中，下岗失业家庭、低保家庭、残疾人家庭较多。一经改造，棚户区居民居住条件可得到明显改善，县市形象可得到明显提升。

    确定拆迁对象后，棚改区领导小组明确各参与单位的职责，要求国土、规划、建设、房管、招投标及水、电等部门均按照“特事特办、急事速办”要求，对所有棚改项目实行一路绿灯，从而保证了工程建设的高效。

    在棚户区改造建设中，通城采用“以地置换、税费减免”和“政府贴一点、居民出一点、开发商让一点”的方式多渠道筹集资金，一方面是选择有实力的房地产开发企业，作为投资主体，按照“统一规划、统一拆迁、统一建设标准”的原则，结合廉租房建设和商品房开发，进行棚户区改造；另一方面将棚户区改造的剩余用地，通过估值转让给开发商及减免开发商商品房的相关税费，作为政府投入的配套资金。同时减免改建项目本身的经营服务性收费、行政事业性收费，切实降低其建设成本；安置比例超出面积部分按建造成本价格购买。这种市场化运作方式，解决了资金瓶颈的问题，值得借鉴。

    为了保证居民住得起，通城县出台了补贴政策：采取按原有面积1：1.6的比例进行补偿安置并免收新旧房屋结构差价，在120平方米以内的，超过比例部分按成本价每平方米700元购买，最大限度让利于民；对所有扩迁安置户，均按住房保障政策解决在回迁过渡期间的住房租金。

    另外，记者还了解到，今年咸宁市城市棚户区改造任务为2354套。棚户区项目工程建设要求在年底之前完工。

 

责编：任斌