西塞山区150个住宅小区全部组建业委会，成员中党员占六成以上

　　近日，西塞山区召开小区业委会有效履职和物业管理工作推进会，对花园小区、供电楼小区等10个优秀业委会进行了表扬。截至目前，该区150个城市住宅小区已全部组建业委会。

　　西塞山区坚持党建引领基层社会治理，探索构建“党建引领全覆盖、业主管理全参与、物业服务全方位、社会治理全融入”的小区治理格局，建强“红色业委会”，为社区治理注入了新活力和新动能。

　　选好业委会带头人

　　区委、区政府先后召开专题会议6次，研究部署业委会组建及有效履职、打造“五有”示范点等工作。

　　坚持把选好业委会带头人作为首要任务，制定《小区业主委员会工作指导手册》，建立业委会候选人“双荐双审双承诺”机制，以小区党员为骨干，确保把热心公益、服务群众的带头人选出来。新组建业委会33个，换届25个；业委会成员876名，其中党员538人，占比61.4％。

　　在小区业委会新组建（换届）过程中，36名社区干部、312名离退休干部被选为业委会成员，业委会主任大多由党员担任，小区业委会成员中有2－4人是党员。

　　依托“左邻右里”议事平台，制定三方联动细则，坚持“居民公约居民定、小区事务大家说”，由居民自发议定居民公约，及时处理小区矛盾，有效提升业委会公信力。钢花花苑小区针对小区环境差和屋顶漏水问题，业委会组织居民协商，筹集资金35万余元。如今小区环境大变样，得到居民一致肯定。

　　构建小区党建新格局

　　西塞山区推进小区功能型党组织建设，完善“小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”的小区党建格局。在城市住宅小区探索市场化物业、业主自管、准物业管理等小区管理模式。

　　八卦嘴社区党委书记鲁菊芬说，把党员选进小区业委会，为小区治理装上了动力强劲的“引擎”。他们紧密联系群众，在小区业委会中发挥骨干作用。面对复杂的小区事务，他们甘于奉献、敢于担当、主动协调，积极参与小区基层治理。

　　十五冶社区花园小区业委会主任汪明高说：“把党员选进业委会，开展工作更积极，更能发挥带头作用。因原则性强、办事公正，协调物业更有话语权，老百姓也更听得进去。”该小区以前只有26个停车位，业委会成员清理小区空地，新增17个停车位，并降低收费标准。

　　推动社区治理良性发展

　　今年，该区将合理划分社区、物业、业委会责任，建立业委会有效履职工作标准，提升业委会规范化运行水平。健全由社区党组织、小区党支部、物业服务企业和业委会党组织构成的组织体系，提升党组织覆盖率，引导小区自治水平逐步提升，推动业委会、物业从“有形组建”向“有效履职”转变。

　　该区将落实业委会办公用房，充分激发业委会履职积极性，将停车管理费收益、公共房产租金等小区公共收益，以一定比例列支业委会的日常活动经费。引导业委会依托小区公共空间，打造多功能服务驿站，通过奖补资金的合理使用，推动社区基层治理良性发展。（记者　刘艳新　通讯员　汪敏）