湖北首家售房网店昨开业 1小时成交6套房

（武汉晚报）上百万元一套的房子，也可以在网上买。昨日，湖北首个网上卖房的淘宝店——武汉万科旗舰店开业，生意不错，6套拍卖特供房1小时内全部找到买家。

　　业内分析，房地产网售在国内刚刚起步，未来虽可能有更多房企尝试“触网”，但短期内不可能替代传统销售模式。

　　百万元的房子网上卖

　　记者在武汉万科淘宝旗舰店见到，参与网售的房源，像淘宝网上的其他待售商品一样进行展示，楼盘地址、开盘时间、小区情况、房屋外观、面积、户型图、配套设施等都有明示。购房者如想了解更多信息，可使用旺旺和该楼盘的客服在线沟通。

　　武汉万科人士昨表示，首批网售房源来自红郡、金色城市、高尔夫、万科城、金域蓝湾、金域华府6个楼盘，总计140多套，单套房价一般在六七十万元至上百万元，有“1元特权卡”、“一口价团购”和“限时拍卖”三大线上优惠。比如，购房者拍下“1元特权卡”后，可享受对应项目额外1%的优惠；有6套特供房源8.8折起拍。

　　交易记录显示，6套限时拍卖的房源一小时内全部成交。其中，高尔夫六期一套87.47㎡的房子，81.78万余元起拍，经过43次竞价，最后以97.18万余元成交；金域华府一套51.31㎡的房子，62.56万余元起拍，最后67.86万余元成交。

　　外地已有房企抢先“吃螃蟹”

　　淘宝网相关人士索先生昨介绍，武汉万科在淘宝上开出湖北首家售房网店之前，深圳、杭州等地已有房企开网店卖房了。据其介绍，本周，深圳一房企与淘宝合作网上团购，53套总价超过3500万的房源，3个小时内就全被网友预订。目前53位买家均已与该房企签订正式购买协议，并交纳数万元定金。

　　据了解，愿意参与网购住房的以初次置业者居多，相对比较年轻。武汉万科人士就表示，他们因此有针对性的选择了总价不太高的房源进行网售，以两房、三房为主。

　　签合同付款仍在线下完成

　　网购上百万元一套的房子，也能像网购几十元的小商品一样，在线上完成交易全过程？事实并非如此。

　　目前，国内房地产电商一般是线上接订单，充其量网付定金，但看房、签合同、付款等重要环节，基本仍需要购房者与销售商在线下操作完成。

　　淘宝相关人士称，现在多家网银下调了单笔交易的支付限额，而购房款的金额巨大，购房者大多需在线下向房产商完成支付。

　　记者昨随机询问了8位消费者，他们普遍认为，就算有意在网上买房，也肯定要去楼盘现场看房，网上预订、线下付款，否则总觉得心里不踏实。

　　专家：网上卖房流程需优化

　　武汉大学经管学院教授、博导吴先明昨分析，在宏观调控背景下，房产商面临销售压力，网上售房是其拓展营销模式的一种尝试。相比传统售楼部，网上售房的房源更加公开透明，哪些卖了，购房者能一目了然，明白购房；房产商也多了一个展示其楼盘的平台，有助于其扩大宣传。

　　他表示，商品房网售目前只是线下销售的一种补充，不可能取而代之，未来要想进一步运作好，在流程、付款方式等方面都需要深入优化，这需要相当长的时间去摸索。

责编：宋菁