襄阳市出新政：企事业单位可自建公租房

（楚天都市报） 因收入不高买不起商品房，又不符合廉租房、经济适用房条件，很多才参加工作的大学毕业生、技术工人，成为城市的“夹心层”。

    为了解决这部分人群的住房需求，国家出台建设公租房新政，要求各地结合实际建设一批公租房。

    襄阳市作为湖北省域副中心城市，为了吸引高科技人才、大学生及技术工人在襄阳创业就业，在加大政府对公租房投入的同时，近日出台新政，鼓励企事业单位自建公租房，解决职工的住房难题。

    新政出台受热捧

    昨日下午，记者来到襄阳市住房保障和房屋管理局采访，办公室的电话声此起彼伏。

    工作人员祁凡介绍，这些电话都是咨询企事业单位自建公租房政策的。

    他说，像湖北文理学院（原襄樊学院）、襄阳中心医院等大型事业单位，单位新进员工很多，职工人数也以千人计，一直有自建职工住房的需求，但以前房管政策不允许。这个政策出台，对这些单位都是利好消息。

    对自建房需求迫切的不只是事业单位，一些大型企业及民营企业也反响强烈。记者采访时遇到襄阳市高新区一家汽车配件生产企业负责人宋先生。他拿着文件一条一条地认真阅读，不时向祁凡提出疑问。

    宋先生告诉记者，他的企业虽然规模不大，但职工住房难题比较突出，刚好企业也有富余土地，就来咨询看能否利用闲置土地建设公租房。

    只租不售，单套不超过70平方米

    新近出台的《襄阳市市区公共租赁住房管理暂行办法》，对公共租赁房的建设主体进行了明确，即坚持政府主导、政策扶持，引导社会参与，多渠道筹集房源。

    今年，襄阳市区计划建设6030套公租房，而目前已确定由政府主导建设的几个项目加起来的房源套数有2000多套，与6030套的建设目标相差较远。因此企事业单位建设公租房就有很大空间。

    按照《襄阳市市区公共租赁住房管理暂行办法》规定，鼓励社会投资建设运营公租房，主要是利用自有土地建设公租房，或者是对闲置厂房、仓库、办公等非住宅用地改建（改造）为公租房，以满足本单位新进就业职工或外来务工人员租住。

    这些公租房优先满足本单位无房职工需求，只租不售。房屋房型上可以是成套房，也可以是集体宿舍，单套面积控制在60平方米以内，高层住宅可放宽至70平方米。

    资金来源完全自筹

    政府公租房项目建设资金，主要来源于中央补助公共租赁房住房专项资金、年度财政预算安排资金、提取的土地出让金、银行及非银行金融机构贷款、住房公积金等。

    襄阳这次出台的政策中，企事业单位自建的公租房，不能享受上述资金补贴政策，其资金来源完全靠自己筹措。但可以享受公租房建设关于行政事业性收费免收、减半征收，税收优惠等政策。

    该项政策规定，企事业单位建设的公租房租金收入，应优先用于归还公租房建设贷款及公租房的维护和管理支出。

    分配要严格接受监管

    对于企事业单位自建的公租房，如何分配并不是建设的企事业单位说了算，必须严格遵守相关法规。

    祁凡解释说，比如一家企业申请建设100套公租房，如果本单位只有50名无房职工，那么即使获批建设100套，剩余的50套在分配时也不能由建设单位自主分配，而是由市政府统一调配，向外出租。

    襄阳市住房保障主管单位将建立公租房信息管理平台，形成完整的住房租赁服务信息网络，对出具虚假材料的单位和个人，以及申请人采取隐瞒真实情况、伪造相关资料等非法骗取公租房的，由相关单位进行查处。涉嫌犯罪的，追究刑事责任。而对公租房管理部门工作人员滥用职权、徇私舞弊等行为，也将予以追究和进行刑事处罚。

 

（责编：王海）