武汉楼市未来将继续保持小幅下跌走势

(武汉晨报记者 胡继权)上月，我市新房成交量12264套，较2月大增近六成。昨天，市房地产市场信息网的数据显示，房子虽然好卖一些了，但价格仍然处于下跌通道，武汉楼市的下行趋势正在加速，以价换量已成为开发商“自救”的主要办法。

　　2月中旬开始，武汉楼市的降价潮从民营中小开发商向国企、大开发商蔓延，其中部分三环以外楼盘价格跌幅已达15%。受此影响，我市上月卖出新房中，住宅达到10105套，创半年多来新高，商铺和写字楼的成交量也有2159套。亿房网研究中心的统计数据显示，目前武汉主城区在售楼盘277个，成交均价7776元/平方米，较上月价格水平下跌9.74元/平方米，其中10大片区中有8个都处于下跌状态。

　　在各片区中，青山和南湖跌幅最大，多数销量较好的楼盘，均价都在8000元/平方米以下，只有轻轨沿线楼盘仍有小幅上涨，如武昌自住需求较集中的南湖片，因折扣力度大，成交量较上月增加1000多套，增幅达到近120%，沌口和关山片的成交量也基本增加一倍。

　　亿房网研究中心分析师陈龙认为，目前武汉楼市两极分化现象已非常明显，即销量大的无一例外是降价幅度大的，而仍在顶住不肯降价的万元以上楼盘，基本无人问津，预计在中央坚持楼市调控的情况下，部分开发商降价促销将成为普遍现象，我市房价未来将继续保持小幅下跌走势。

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