小区电梯里的广告 收益开支应公开

(楚天金报)电梯口墙上，挂着的液晶显示屏，滚动播放着各类广告；电梯里，有的两面挂有平面广告牌，有的三面墙全部挂满……如今，在江城部分中高档小区，随处可见电梯广告。但这些广告费用有多少？收益都用到了哪里？近日，记者踏访多个中高档社区，发现多数业主对此并不知情，电梯广告收益对业主来说几乎是一笔雾里看花的糊涂账。

　　电梯广告费一年几何

　　昨日，光谷金地中心城。

　　记者看到，每个单元的电梯都有广告，电梯口是滚动的液晶广告屏，电梯里挂着平面广告，涉及汽车、银行、食用油、家居等内容。

　　家住1号楼的居民韩先生表示，每天进出，抬头都能看见这些广告，“广告收益用到哪里？我们就不知道了。”

　　连日来，记者先后走访了水岸星城、长城嘉苑等小区，发现不少小区的电梯内外也被各种广告包围。

　　据业内人士介绍，这样的广告被称为分众广告，主要针对写字楼、新建小区以及中高档社区。在武汉，有近百个小区在做分众广告。

　　就电梯广告收益问题，记者咨询了多个小区的物业公司。有的正面回答，有的直接推脱。

　　金地中心城所属的龙锦物业负责人透露，该小区一共14栋楼，41部电梯投放了电梯广告，以一部电梯门口放置一个液晶广告屏、电梯内放三块广告牌为例，年收入不到1万元。“武汉有的小区电梯数量很多，有的每层楼都有液晶电视，甚至有的小区将电梯广告对外承包。规模大的小区，一年电梯广告收入少则几万，多则十多万。”该负责人表示。

　　广告费都用在了哪里

　　广告费都用在了哪里？记者采访发现，几乎所有的业主对此都不清楚。

　　龙锦物业负责人告诉记者，金地中心城尚未成立业委会，广告收入暂由物业代管，这笔钱已单独记账，每年都会在小区公示，主要用于公共设备的维修。

　　水岸星城小区物业公司李经理表示，该小区电梯广告主要是用来做社区人文和品牌推广，其中掺杂的商业广告也是为公益广告服务。“每年广告费只有几千元，90%用在公共服务上，10%用在液晶广告屏的电费上。”

　　但也有小区物业公司对电梯广告收益的去处不愿明说，或以各种理由推脱，让人感觉电梯广告费是一笔糊涂账。

　　经营电梯广告 须业委会点头

　　在小区电梯间经营广告，该谁负责？对此，湖北首义律师事务所陈刚律师表示，电梯属于小区公共设施，产权归全体业主所有。电梯间经营广告，须经业主委员会同意。如果物业做电梯广告“事前不告知，事后不公示”，将构成侵权，业主可通过法律渠道维权。

　　目前，由于部分新建小区尚未成立业委会，所以电梯广告收入暂时掌握在物业公司手里。陈律师认为，物业公司应将这笔钱用在物业管理上，每年年底进行公示。

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