市民卖集资房后想收回房产 法院判决转让有效

　　（长江日报）本报讯(记者李亦中)东西湖区某单位集资建房，职工张某获分一套90余平方米的房子，因嫌集资房位置偏远，将其转卖给同事刘某。眼看着房价渐渐涨至2倍，张某妻子反悔，意欲收回，拒绝给刘某办理房产过户手续。刘某将张某及其妻子诉至法院。市中级法院昨日披露，判决张某限期为刘某办理房产过户手续。

　　嫌单位集资房偏远转卖同事

　　刘某与张某均系东西湖区某单位职工。2006年，单位集资建房，打算开发位于东西湖区金南一路某小区二期。张某、刘某均符合分房政策，但仅张某取得了购房资格，并支付了购房首付款5万元。

　　2007年1月，因嫌集资房屋地理位置偏远，张某想转让该房屋。刘某听说后，有意购买，双方初步达成购买意向后，刘某当日便向张某支付购房款5万元。张某向刘某出具《收条》，载明：“张某购买的单位集资房产权归刘某所有。”

　　次日，两人又签订一份《房屋转让协议》：张某取得本单位某小区二期集资房资格，因嫌地域偏僻，夫妇自愿将此资格转让给同事刘某;刘某为此补偿张某5万元;房屋集资款由刘某出，用张某的名字交款;集资房手续由张某代办;今后无论房价涨跌，双方均不得后悔。

　　2007年1月底，张某与单位签订了《武汉市集资合作建房协议书》，约定张某预定某小区房屋一套，建筑面积93平方米，总价19万余元。

　　同年4月，刘某分期向张某支付了全部购房款。

　　房价翻番卖主生悔意拒过户

　　2008年11月，该单位某小区集资房竣工，向职工发放钥匙。同时通知购房职工缴纳住房尾款、设施维修基金、天然气报装等费用。刘某将该款以张某的名义交付给单位财务处。单位向刘某出具了交款人为张某的收款收据原件。

　　房款付清后，刘某于2008年12月以张某的名义领取了房屋钥匙，并装修入住至今。