百城6月房价连跌9月后首涨 武汉新房同比下跌

（楚天都市报）综合《证券日报》、央广经济之声报道中国指数研究院7月2日发布的数据显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，比5月上涨0.05%，在连续9个月环比下跌之后，首次止跌回升。
　　武汉位列同比下跌九大城市
　　除北京外，6月9大城市的新建住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少1个。天津、成都下跌6%左右;重庆(主城区)、杭州、南京、上海、武汉跌幅介于1%-5%之间;广州、深圳跌幅在1%以内;
　　在二手房方面，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平米，环比上月上涨0.26%;各城市二手住宅价格环比都有上涨。具体来看，杭州涨幅居前，环比上涨1.20%，广州、深圳、北京、上海、重庆5个城市涨幅在0.1%-0.5%之间，武汉、南京、成都和天津涨幅在0.1%以内。在杭州，楼市回暖速度之快，出乎很多人的预料。
　　部分楼盘取消优惠“小涨”
　　6月成交均价比5月有所反弹，是大量楼盘涨价所致吗?
　　据楚天金报报道该研究院研究分析认为，在6月份货币政策微调的背景下，部分购房者买房意愿增强，主要城市成交量自3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高售价，使得6月百城价格近9个月来首次止跌并略有上涨。
　　同样，在武汉南湖、后湖、汉阳多个片区，最先开始降价的楼盘，因资金压力缓解、后期房源销售压力减轻，开始取消部分优惠，多个楼盘的均价小幅上调了100元-200元/平方米，而这些楼盘仍旧是6月的销售主力，其价格的调整直接导致全市成交均价的波动。
　　不过，监测显示，6月份武汉市场累计供应商品房8437套，销售4391套，消化率在52%，这个成绩不算太好。从单个楼盘看，只有两个均价低于7000元/平方米的楼盘开盘销售率超过80%;部分高价楼盘仍然卖不动。
　　今年上半年，武汉商品住宅成交均价为6353元/平方米，比去年12月的均价6447元/平方米下降了1.46%，武汉商品住宅价格仍处于跌势。
　　全国百城平均房价8688元
　　百城指数显示，2012年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。
　　在环比下跌的城市中，三线城市居多，如张家港、淮安等4个城市跌幅超过2%，绍兴、连云港、呼和浩特等24个城市跌幅在0.5%以内。
　　同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨。
　　北京房价同比环比均上涨
　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年6月十大城市新建住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%。具体来看，天津、杭州分别环比下跌0.61%、0.12%;其余8个城市环比上涨，其中，北京涨幅最大，为2.29%。
　　同比来看，十大城市新建住宅平均价格下跌2.53%，连续第6个月同比下跌。北京同比上涨0.20%，是十大城市中唯一同比上涨的城市。

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