同一开发商，小区充电收费贵了近一倍？多方回应

　　“两个小区同一开发商， 为何配建的新能源充电桩 充电收费价格差了近一倍？ ”
　　近期，不少网友 在武汉城市留言板反映 小区配建充电桩的收费问题 小区新能源充电桩如何收费？ 是否有统一标准？ 长江日报记者对此进行了探访


　　书院世家小区地下车库内的充电桩。记者杨荣峰 摄
　　自家1.1元/度，隔壁0.67元/度？
　　网友留言后价格下调
　　刘先生家住汉阳区新城璟棠小区，该小区2020年交房，地下车库配建有一定数量新能源充电桩。去年11月，考虑到新能源汽车经济环保，小区有现成的充电桩可供使用，他便购买了一辆新能源汽车。
　　在用车过程中，刘先生逐渐留意到，自家小区新能源充电桩充电费用为1.1元/度，而周边一些小区却便宜不少。2月初，他在某充电平台发现，与自家小区同一开发商、同一物业公司、同一充电运营商的洪山区新城阅璟台小区，充电费用只需0.67元/度，与居民电价差不多。
　　“1.1元/度的价格是否合理？”刘先生心生疑虑，他在小区充电，每次要花费60多元，一个月要充电5次左右，如果与新城阅璟台同一充电价格，每个月能省100多元。“居民电价只要五六毛，既然是配套充电桩，开发商或者物业是否有权加价？”
　　刘先生通过武汉城市留言板反映心中疑虑后，汉阳区市场监管部门迅速介入协调。2月24日，长江日报记者来到该小区。针对网友反映情况，物业相关工作人员表示，经向开发商和充电桩运营企业反映，充电费用已经下调，价格与新城阅璟台小区一致。
　　四新市场监管所相关负责人介绍，目前，针对小区配建充电桩充电收费价格没有明确规定，在接到相关反映后，与该小区物业进行了沟通，告知其居民诉求。随后，小区自行调整了价格。
　　业内人士：
　　小区新能源充电收费没有“统一价”
　　“小区充电价格1元多，比外面公共充电站还贵。”“自购车位0.58元/度，月租车就要0.8/度，为何区别对待？”24日，针对一些网友反映自家小区充电收费问题，记者进行了探访。
　　记者在某充电桩运营公司小程序上看到，不同小区充电价格从0.8元到1.6元不等，如武昌油料社区为0.8元/度，洪山区丽华苑小区则为1.6元/度。
　　武汉经开区龙湖社区是还建小区，停车位只租不售，该小区充电价格为1.4元/度。 这个价格是否合理？该小区物业负责人称，小区充电桩由第三方公司运营，价格也是运营公司制定。


　　书院世家小区物业前台公示有充电桩收费价格标准。记者孙笑天 摄
　　洪山区书院世家小区物业前台处，公示有该小区充电桩收费标准：已购买新能源充电桩车位的电价为0.58元/度，临时充电电价则为0.8元/度。
　　为何施行两个价格？ 该小区物业相关负责人介绍，小区2019年4月交付使用，配建有约600个新能源充电车位，交房后由物业负责运营。 在试运营期间，统一收费价格为0.58元/度，与供电价格保持一致，最近，针对自购车位和短租、临停车辆价格做了区分。
　　“我们不以营利为目的，差价只有两角多。”该负责人介绍，业主自购车位后，充电桩由业主自行维护，而针对临停、短租车辆提供充电服务的车位充电桩，由物业负责维护。“这两角多其实是服务费，用来对充电设施设备进行保养、维修等。” 　 一位新能源充电桩运营商表示，除了居民自装充电桩，新能源充电收费实际上是由电费和充电服务费两部分组成，而充电服务费是由运营企业制定的，并没有“统一价”。很多小区的充电桩都由第三方服务公司运营，由于存在市场竞争和供需关系等，价格也不同。
　　新能源充电费用=电费+充电服务费
　　充电服务费已实行市场价
　　小区充电收费是不是真的没有“统一价”？2014年，《国家发展改革委关于电动汽车用电价格政策有关问题的通知》提及，充换电设施经营企业可向电动汽车用户收取电费及充换电服务费两项费用。其中，电费执行国家规定的电价政策，充换电服务费用于弥补充换电设施运营成本。
　　2015年6月，武汉市发改委印发《关于电动汽车充电服务费有关问题的通知》，规定武汉市充电服务费实行政府指导价，按充电电度收取费用，上限标准暂定为每千瓦时0.95元。
　　记者从武汉供电公司获悉，目前，居民家庭住宅、居民小区等设置的充电设施，执行居民用电价格中的合表用户电价0.58元/度。加上最高0.95元的服务费，小区新能源充电价格上限为1.53元/度。
　　服务费价格如何制定，为何有的小区充电价格会超过1.53元/度？上述运营商表示，新能源充电桩企业是根据投资成本收回周期来计算服务费价格的。去年，湖北省已经放开充电服务费价格，但大多运营商暂时还没有对价格进行调整。
　　市发改委市场价格处相关负责人也证实了该说法。该负责人介绍，早期，为鼓励新能源产业发展，对充电服务费施行政府指导价，制定了价格上限。而随着行业发展，市场逐渐成熟，市场竞争充分，国家和省里都放开了充电服务费的定价。2021年，《湖北省定价目录》中就取消了对充电服务费的定价。目前，该收费实行市场调节价，经营者可根据市场竞争自行定价。
　　该负责人表示，小区内的充电桩有两种情况。如果是居民自主产权的充电桩，不存在服务费。如果是开发商或者第三方运营公司产权的充电桩，则运营方可以自主定价，收取服务费，但运营方须做到明码标价，否则居民可向市场监管部门反映。“如居民对小区新能源充电服务费有异议，可以与运营方进行协商。”
　　长江日报出品 采写：记者孙笑天 杨荣峰 编辑：王戎飞 校对：张莹莹
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