罗康瑞：武汉建保障房可借鉴香港经验

（记者 郝琦）在大会第二轮发言环节中，咨询团顾问、香港瑞安集团主席罗康瑞通过剖析香港公营房屋制度，为武汉发展保障性住房提供借鉴的经验。

　　他说，香港公营房屋制度的成功，在于早年政府积极投入，承担主导角色，负责对房屋的需求做出前瞻性评估，制定长远的房屋策略，并提供充足的土地，引导开发建设新社区。

　　罗康瑞认为，值得关注的是，政府在提供公营房屋的过程中，不单纯是从福利角度去提供公屋，而是从财务安排上，亦考虑成本效益，使房委会成为自负盈亏的机构。为了实现这一点，香港进行了一系列的制度创新，如房屋委员会成立领汇房地产投资信托基金进行公开招股等，使得其财务状况十分健康。这个制度避免了庞大的公屋计划造成政府沉重的财政负担、甚至带来赤字，是公营房屋计划得以持续发展的关键。