房东滥收电费 拨12358投诉他

武汉晚报讯（记者符樱 通讯员沈佳）出租房的房东乱涨电价，一度电要收租户1.5元，这种滥收电费的行为今后行不通了。湖北省物价局9月21日下发通知，给我省出租房电费结算方法立下了规矩，10月1日起执行。

    7月1日，我省施行阶梯电价标准，居民每户每月用电不超过180度的，收费仍是每度0.573元；用电在180—400度之间，电费每度0.623元；用电超过400度，每度按0.873元收取。

    虽然物价部门表示，阶梯电价对普通百姓影响不大，但不少出租房踩到了阶梯电价的地雷。比如说，一栋4层出租房，只报装了一块电表，租给十多户人住，如每月用电两三千度，实行阶梯电价后，就算每个租房户用电都在第一档，但房东的总电表用电量也会大大超标，要多支出电费大几百元。一些房东趁机向租户收取高价电费，一度电要1.5元，甚至1.8元，租户因此怨声载道。

    省物价局人士昨天表示，根据新规，房东和租户应遵循“谁用电、谁付费”的原则。具体说来，如果总电表之后的各分电表装置齐全，也就是说，房东和租户都装了分表，能准确反映“跑电”现象等造成的线损总量，那么线损按各分表用电量的比例据实分摊。

    如果总电表之后分电表没装全，也就是说，房东自用电未安装计量表，没办法准确反映总表与分表之间的线损，那么各分表分摊的线损统一定为每分表每月1度，其余的由房东承担。

    如果只安装了一个总电表，房东和租户的用电都没安装分表计量，那么双方应按居住面积或居住人口、居住户用电器的功率等因素，合理分摊总电表电费。

    省物价局还给出了电费结算的具体计算公式（如下表）。该局人士强调，房东除了按此与租户结算电费外，不得加收其他任何费用，结算电费时还要出具结算凭证，包括：总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费。如果房东乱收电费，租户拨打12358举报，物价部门依规进行查处。

    房东与租户电费结算计算公式

    总电表之后分电表装置齐全

    例：某月总电表电量电费2510元，分表电量总和2890度，某租户分表电量180度，则该租户应付电费为：

    2510÷2890×180=156.33元

    总电表之后房东自用电未安装计量表

    例：某月总电表电量电费2510元，总表电量3000度，某租户分表电量180度，则该租户应付电费为：

    2510÷3000×（180+1）=151.43元

    总电表之后房东与租户用电均未安装计量表

    各用电户电费=总电表抄见电量电费÷分摊因素总和×各用电户分摊因素。
 
 

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