武汉市今年将要建700个业主委员会

（长江网记者 汤洁）6月17日上午，市人大第一调研组由市人大常委会副主任胡绪鹍、市人大常委会副主任胡洪春带队，与市房管局负责人一同前往武昌区汇丰家园、武昌区中央花园两个小区调研，并听取了武昌区、江夏区、东湖新技术开发区关于辖区物业管理工作情况的汇报。

　　老小区亟待完善物业管理“三方联动”机制

    汇丰家园小区是武昌区白沙洲街邮电社区内的一个小区，小区于2006年建成，是武昌区第一个经济适用小区。长期以来，该小区基础设施老化，业委会瘫痪，物业企业因经营困难而弃管。记者了解到，该小区主要矛盾是停车位不够、小区外壁和屋顶有不同程度漏水、电梯老化、小区单元门全部损坏、少数业主不配合交纳物业费和停车费。2012年11月1日，该小区最后一任物业公司撤离该小区。其间，小区业主委员会多次提交书面辞职报告，后该小区由社区居委会代管。

汇丰家园调研

    与汇丰家园小区业委会难产不同的是，南湖街中央花园社区业委会是运行比较良好的范例之一。据了解，南湖街中央花园社区是武汉市成立业主委员会较早的小区之一。小区建成15年以来，已经经历了四届业主委员会。业主委员会运作规范并已建立“三方联动”机制。据悉，2014年5月，该小区连续13年价格不变的物业服务费统一上调0.2元平方米·月，调价后该小区的收费率仍保持在81%以上。

参观中央花园视频监控服务中心

    今年全市要建700个业主委员会
    武昌区、江夏区、东湖新技术开发区相关负责人在汇报辖区物业管理工作情况时，均提到各区住宅小区业主委员会的成立情况。武昌区除44个小区不具备成立业委会条件之外，其余192个符合条件的小区全部成立了业主委员会；江夏区需建立业委会79个，现已完成选举备案76个；东湖新技术开发区34个小区已经组建成立了业委会，15个小区正在组建业委会，预计6月30日前完成。第一调研组成员谢世腰会上指出，今年武汉市要建700个业主委员会，要建好业主委员会，聘好物业公司。

武昌区、江夏区、东湖新技术开发区进行辖区物业管理工作汇报

    政府相关职能部门进小区要有责任清单
    就如何突出重点，整合力量，提高物业服务质量，谢世腰建议借鉴中央花园社区“三方联动”机制，充分发挥业主的参与性并强化其责任意识。同时，政府相关职能部门进小区要有责任清单。

　　张光清副市长在调研过程中提出了下半年物业管理工作的目标，即要着力培育物业市场；把小区管理真正当成基层治理的重要措施等。针对武汉市人大专题询问的四年来，涉及老年、老区、市场以及物业管理的问题，胡绪鹍表示，专题询问将继续深化民生问题的改善，今年的社区物业管理专题询问要进一步明晰物业管理的边界、权属问题，切实把好事办好、实事办事。

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