买房时市民们一般最关注的就是折扣力度问题

（楚天金报）记者了解到，进入11月份，市场推盘热潮仍在上演，面对形形色色的促销活动，三成市民接受调查时表示愿意年底出手买房，但要看开发商给的折扣是否实在。

　　上个周末，武汉多个楼盘上市，看房人杨女士跑了汉口市区三个楼盘后发现，虽然各个楼盘对外宣称的优惠听起来都很大，动辄认筹优惠三五万元，但实际算下来单价仍很高，甚至跟前期没有做活动的时候价格一样。如硚口路旁的一个楼盘，均价12000元/平方米，一层楼有18户，容积率太高，真正的室内使用面积很小。另外一个汉口新盘，价格区间也在11000元-14000元/平方米。南湖一个楼盘号称认筹可以优惠15万元，但优惠后实际房源的起价跟10月份差不多，不少希望在年底能多争取点优惠的购房者，感觉扑了个空。

　　近段时间逛了多个楼盘的杨女士介绍，感觉多个楼盘的优惠幅度确实大了一些，但价格下降明显的却不多；尤其是市区一些楼盘，好像没有降价的动力。

　　某网站针对购房者在年底的购房期望调查显示，购房者近期购房最看重的是折扣力度；而武昌中心、大南湖、光谷区域成为最受关注的片区，七成以上的人选择单价8000元/平方米以下的房子，而这些房源在二环甚至三环外的次中心区域才能找到。

　　相对市中心楼盘价格的坚挺，一些次中心区域楼盘反而积极揽客。10月份至今，江夏大桥新区、光谷片、盘龙城多个楼盘销售成绩仍领跑全市前列。大桥新区菩提苑销售负责人介绍，此前购房者都认为近郊楼盘不抗跌，而实际情况是，随着濠沟高架、武汉大道等快速路的通车，近郊楼盘的价值已经凸显出来，更容易受到刚需族的青睐。

 

 

 

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