黄石工矿集团棚改项目被曝违建 未通过规划审批
位于张万有湾后面的棚改项目
(楚天时报)18日上午,黄石市胡家湾社区张万有湾居民报料,位于该湾的黄石市工矿集团房产项目存诸多问题,望调查。
据悉,该房产项目为工矿集团水泥厂棚改项目。昨日,经西塞山区国土资源分局、黄石市规划局证实,工矿集团该项目未办理相关许可,属违建。
项目被曝占用居民土地
昨日下午,记者在张万有湾看到,该项目目前有3栋大楼在建,一栋已建8层,另两栋建了3层。“没通过征地程序,项目把我们16户房屋圈进规划范围,起初大家都不知道。”74岁的张隆炽说完,便和陈新开等3人拿出了房屋土地证。他们称,一块地只有一个土地证,既然16户的土地证在各自家中,没有征地,房产项目如何能将16户圈进去?
记者在村民提供的相关材料中看到,今年5月,部分居民开始向国土、信访等部门反映此事。西塞山区国土资源分局等部门组织了几次协调会,建议双方提供各自的土地证明。5月18日,西塞山区国土资源分局回复函称,该项目目前使用的土地,尚未占用张万有湾土地,不属于违法用地行为。
对于该回复,张万有湾居民质疑,既然16户居民被圈在项目规划里面,既没有征地,又没有拆迁,项目是如何开工建设的,该项目是否有相关规划国土许可?国土规划部门称项目属违建
18日以来,记者两次来到该房产项目探访。工地上,吊塔、混泥土车等一片繁忙景象,但未看到关于项目的任何信息牌。随后,记者来到工程项目部采访,希望工作人员提供相关规划国土等许可证,对方婉拒。
昨日上午,西塞山区国土资源分局土地管理科科长严志雄表示,该项目手续未办,属违建。
严志雄介绍,黄石市工矿集团水泥厂棚改项目,在该集团原水泥厂的基础上建设,由于之前是工业用地,现在改为住宅用地。如果要开工建设,需通过土地征收、拆迁、净地供地等环节,“项目连规划手续都不齐全。”
黄石市规划局建设科科长李峻称,该项目未通过规划审批。“规划方面的证没有发出去,无论项目圈多大的地,只是个方案,不具备法律效力。”李峻介绍,一个项目要动工建设,首先要规划部门通过、接着是国土部门,方案通过审核后,才能动工。项目部:相关审批手续正在办理中
昨日下午,记者再次来到工程项目部,该项目部负责人罗祖国称,该项目为黄石市保障性住房重点项目,这个项目跟踪了5年才做。之所以16户没有拆迁,是因为拆迁资金太大,暂时承受不起。“如果要走相关程序,这个工程起码还得一年半。”
罗祖国建议,具体情况可以咨询黄石工矿集团房地产开发公司。
对此,该集团新开源房地产开发有限公司徐姓副经理称:“只是最后几道手续没有办下来,规划、土地等证正在办理中。”
对于未办理许可一事,徐副经理解释,主要是那16户私房没拆,没完成征收拆迁,规划土地等证件就难办。“我们准备向市里汇报,建议边办手续边开工。”关于双方争议的土地权属问题最后由国土部门裁决。居民:房子已建8层,监管何在?
对于该项目违建一事,不少居民提出质疑:近1年来,该工程共建了3栋楼,其中一栋已建8层。这样的违建,监管何在?
昨日下午,曾组织过协调会的严志雄称,关于违建,规划、国土、城管等部门都可以管。
黄石市规划局建设科则回应:违建属城管部门管理,城管部门可要求施工方停工。
黄石市城管局执法科科长张池红称,该科近期将去工地进行检查。
张弛红介绍,对于违建,城管部门会先到现场核查,要求工程方提供规划、国土等许可,再根据规划等部门的认定具体执行。“如果这个工地属违建,可能是黄石有史以来最大的违建。”城管局工作人说。
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