（楚天都市报 记者 牛泰 胡传林）枣阳市一栋危房引发的诉讼，从2004年至今，依然未决。期间，枣阳市人民法院先行判决该楼属违章建筑，不得买卖。此后，该院又下达民事裁定书，同意该楼转让给他人。今年2月，法院又撤销先前的民事裁定书。
近日，购买该楼房屋的9名居民向本报反映，判决如此矛盾，现在已弄不清这房屋的产权属谁？这么多年来，他们的损失该由谁来负责？记者对此进行了调查。
所购房屋不到十年就成危房
1991年7月，枣阳市西园社区居委会（原西园村村民委员会）为解决村民住房问题，在辖区内的五金巷北端修建了一栋五层住宅楼。1992年底，工程建设完工后，该社区将此栋楼房面向辖区村民出售，多余的房屋则面向社会公开出售。1994年底，枣阳市民秦某、王某等9人各自购买了房屋，均获得了房产证。
2001年11月，住户张某发现家中墙壁总是掉落石灰，且出现裂缝，其他住户家中也陆续出现类似现象。于是，9住户联合向枣阳市房屋安全鉴定管理所申请鉴定。该所出具的鉴定结论为：由于房屋受到损坏，在自力和外力影响下，房屋墙体沉降不一致，属C级危房。
这一结果，让9名住户吃惊不已。为讨说法，他们将西园社区居委会告上了法庭。
法院判决建筑违章不得买卖
枣阳市人民法院一审认为：该栋居民楼未经政府建设部门规划许可，未获得建设工程许可证建造，属违章建筑。2002年9月13日，该院一审判决：西园社区居委会出资65%、房屋建设方出资35%在原房屋地点按同等面积、同样规格为住户建设合格的民用住房，并在一年内交付使用，并赔偿住户的装修损失等相关费用。
住户大伟（化名）称，西园社区居委会对此判决不服，向襄樊市中院提出申诉。随后，襄樊市中院将此案发回枣阳市人民法院重审。
2004年1月，枣阳市人民法院二审作出判决。法院认为，此栋楼房属违章建筑，不能出售。9住户与西园社区居委会买卖行为无效。西园社区居委会返还9名住户购房款，住户返还所购买房屋，居委会赔偿住户装修损失、租金损失等相关费用。
枣阳法院作出二审判决后，9名住户并没有立即拿到赔偿款，也没有搬离该危房。
危房“悄悄”转让给第三人
2009年，一名住户无意中在房管部门发现，他们的房屋全被过户到一名熊姓居民名下。不能出售的危房为什么突然被转让？在枣阳市房管局查询获得的一份民事裁定书，让他们吃惊不已。
这份由枣阳市法院下达的（2008）枣法执字第285—1号裁定书裁定：西园社区居委会为了履行义务将该栋楼房以49万元的价格转让给第三方熊某，并准予办理房地产过户手续。该裁定书还附了一份协助执行通知书，上称“西园社区居委会诉9人房屋质量纠纷一案，我院做出判决，并已发生法律效力。请房管部门准予办理过户手续。”
该消息在9名住户中炸开了锅,他们质疑：法院判决此房属违章房不能买卖，为何又同意居委会将房屋转让给熊某？明明是他们告社区，为何在协助执行通知书上写“西园社区居委会诉9住户”？再者，法院作出裁定时，他们应该享有知情权。但直至今日，法院也没有履行告知义务。
此后，9住户多次向相关部门反映。2010年2月3日，枣阳市人民法院撤销此前的民事裁定书。
7月6日上午，记者就此采访枣阳市人民法院执行二庭庭长樊金锋，他表示，2004年，法院判决生效后，西园社区居委会无力支付标的，该院才准予居委会将此楼转让给熊某。但法院随后发现，买卖双方的购买合同无法合法化，遂将此前的裁定撤销。
购房人的损失该由谁买单？
明知是违章房，为什么西园社区仍要与熊某签订转让合同？西园社区居委会党委副书记唐树龙表示，为了尽快返还居民的购房款，西园社区居委会才与熊某签订房屋转让合同。2009年底，他们已将所有“赔偿款”交付法院。唐树龙认为，如果法院执行到位，9户居民早该搬离危房，也不至于闹成现在这种局面。唐树龙还担心，万一危房出了事，谁来负责？
这些住户表示，周边的房屋已经涨至每平米两千多元，即使法院现在将赔偿款交给他，当年房价每平方米才300多元，照原价赔偿，他们现在根本买不起房。他们的损失该由谁来买单？
这些住户同时认为，法院迟迟没有将赔偿款执行到位，该房屋的产权还是属于他们。不过，记者从枣阳市房管局了解到，由于该局目前并没有收到法院撤销此前裁定的文书，熊某手中持有的房屋产权证依然有效。
此事已引起枣阳市法院领导的高度重视。7日，该院召开专题会议研究此事。该院相关负责人向记者表示，非常感谢媒体的监督，他们一定妥善解决此事，争取给这些住户一个满意答复。
责编：金鑫
