对门漏水致地板泡水 谁承担责任?

（长江日报）

　　对门漏水致我家地板泡水，

　　谁承担责任?

　　方先生：因下大雨，我家对门淹水了，水从他家大门渗出来，经过楼道的过道渗进我家大门，导致客厅地板被浸泡损坏。请问，这个责任应由对门主人承担还是应该由物业公司承担?

　　律师答疑：需要分清过道是谁建的，如果是对门建的，则对门主人承担责任;如果是开发商建的，则开发商承担责任。物业公司无过错，不承担责任。

　　房屋买卖存在欺诈行为，怎样索赔?

　　刘女士：去年4月买的一套房子，其宣传单户型图上次卧房间有一个飘窗;房屋买卖合同回函上的户型图上，次卧同样有一个飘窗。今年7月收房时发现，房子实物次卧并没有飘窗，该如何索赔?

　　律师答疑：可以拒绝收房。如果已经收房，保存好已经收集的证据，到房管局投诉，请房管局协商调解;如果房管局协商调解无效，可以到法院起诉。开发商存在虚假宣传，可以要求对方承担违约责任，支付违约金。

　　被公司提前辞退可要求什么赔偿?

　　刘先生：本人是公司正式员工，签订了三年的劳动合同，未违反公司员工手册上达到辞退的条件，却被公司提前辞退，可以要求什么样的赔偿?

　　律师答疑：如果单位不是参照法律规定或者依据法律规定制定考核标准，与劳动者解除劳动合同，属于违法解除劳动合同，可以主张赔偿相当于双倍经济补偿金。经济补偿金按每工作一年补偿一个月工资，不足一年按一年计算。

　　(本期答疑律师为诚智成律师事务所律师陈汉俊)

　　(记者李亦中整理)