3年跟学电梯维修,主动引入垃圾分类回收……武汉这个物业经理被称“好管家”

2019-11-29 22:11 来源: 长江网
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  长江网11月29日讯(记者冷靖华 通讯员沈智勇)“我们这可是个已有15年历史的老小区了,你从外面看不出来吧。”11月27日,长江网记者来到江南明珠园小区采访,进入小区就被这里公园般的景观所吸引。小区业委会副主任余炳阳告诉长江网记者,不久前物业经理张应强主动联系,将小区内4栋楼和一个水务房钢结构顶进行维修,可谓是焕然一新。
  采访中,长江网记者不断听到业主和同事们的称赞,这里的一流小区环境,得益于这个小区有一个“好管家”——物业经理张应强,治“看海”、学电梯维修、解决停车难、引入垃圾分类回收,业主们称他是个“全能”管家。
  力争纳入水务“雨污分离”计划 改变小区“看海”模式
  11月27日,走进江南明珠园,长江网记者感觉不像进了小区,更像到了公园。这里绿树成荫,有宽阔的广场、秋千跷跷板俱全的儿童游乐区、羽毛球场和多个景观水塘,不时可见锦鲤、小金鱼游在其中。
  物业经理检修供电设施
  余炳阳介绍,因江南明珠园是个老小区,随着生活水平提升,小区车位越来越紧张,不少业主见缝插针地停车,甚至占用了消防通道。张应强为此很着急。
  “不仅有停车难题,一到下大雨,外面能看长江,里面也能‘看海’。”余炳阳说,小区里的雨水、污水共用一个管道,经常堵塞,再加上地势较低,一下大雨就淹水。
  为了彻底解决这些问题,张应强从2013年起就多次联系水务集团,申请纳入水务“雨污分离”计划。2015年底,项目终于获批,2016年“雨污分离”改造工程在江南明珠园启动。配合计划,张应强同步开始了小区路面拓宽工程的改造。“现在,小区停车位问题解决了,下水管道处不臭了,淹水现象再也没发生过,就连2016年武汉发大水我们小区也没被淹。”
  为解救被困电梯业主 学了3年电梯维修
  “当时,一批召进公司的物业人员有40多个,张应强不是最聪明的,却是最能吃苦的一个。”张应强所在的亘星物业总经理梅建强说,张应强的学习能力特别强,15年来他从普通秩序员,到班长、队长,再到现在成为物业经理,管理30多个物业小区工作,靠得就是能吃苦、肯坚持。
  物业经理检修电梯故障
  梅建强介绍,江南明珠园小区电梯老旧,经常出现小故障。有一次,一个爹爹被困在电梯里,老人身体不好,在密闭的电梯里特别难受。但因小区里没有懂电梯维修技术的人员,一直等到电梯维保员到场,爹爹才得救。这件事给张应强的触动非常大。
  “从那以后,他就开始跟着电梯维保员学技术。”梅建强介绍,张应强学了3年,凭着过硬的知识考取“特种行业电梯操作证”。现在,电梯故障的初步判断、电梯关人的及时解救、小故障后的恢复、电梯异响抖动等,都能维修。
  改变“捡垃圾”环境 主动引入垃圾分类回收
  在江南明珠园小区里,不仅可以看到很多关于“垃圾分类回收”的宣传牌和宣传语,还能看到很多智能垃圾分类回收箱。
  4栋业主江俊阿姨告诉长江网记者,以前小区里常能看到不少外面捡垃圾、收垃圾的人,不仅人员复杂,还因为倾倒垃圾桶引来蚊虫苍蝇,破坏了小区环境。“为了解决这个问题,张应强积极联系了城管与垃圾分类回收专业公司,将垃圾分类回收形式引入小区,在每栋楼下设置智能垃圾分类回收箱。”
  “刚开始,有些业主并不理解。”江阿姨说,张应强与业委会成员一起,挨家挨户上门宣传政策与相关知识,赠送环保垃圾袋、垃圾桶等,又在小区开展以垃圾分类回收兑积分换礼物。
  物业经理和居民交流
  “慢慢的,大家发现兑积分换礼物真不错,肥皂、垃圾桶、垃圾袋、饮料等都很实用。”江阿姨介绍,现在,小区已有90%以上的业主参与进来,张经理真是个好管家。
  亘星物业总经理梅建强介绍,2016年与张应强去重庆参加物业大会,会上一家物业公司以30万年薪诚邀张应强,可遭到他的当场拒绝,“我已经在江南明珠园住了15年,这里的业主就像我的家人,我舍不得离开家人”。
  【编辑:金鑫】
 
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