网友：楼道破损，是不是物业全额承担修复？需要业主出钱吗？

　　网友：楼道破损，是不是物业全额承担修复？需要业主出钱吗？

　　赢远物业：楼道轻度破损小修属于物业负责维修范畴，但具体维修范围和费用还需根据实际情况而定，通常凡过质保期的原则上需启用维修基金，但目前大部分物业公司小修范围内都采取自行维修方式，如若是破损严重则属于大修范围需申请维修基金进行修缮。

　　《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅共用部位和共用设施设备进行了界定，共用部分一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备，是指由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。