验房师8年诚信坚守成"权威" 开发商业主都找他验房

　　17日上午，宋金强在一毛坯房内专注验房 记者郭良朔 摄

　　(长江日报 记者马振华 实习生郑夏怡)

　　昨天上午，验房师宋金强受开发商邀请，前往清江山水楼盘给房屋挑刺，一上午，通过红外线垂直仪器等专业设备检测，他将3套新房的验房结果形成了报告提供给开发商，以便其在交房前整改，减少业主收房纠纷。宋金强说，8年前自己开创第三方验房行业时，没想到除了业主，连开发商都如此重视房屋质量。

　　博士“不务正业”借钱验房

　　2006年，土木工程在读博士生宋金强看到了一则新闻，说南京出现了新兴职业“验房师”，通过第三方验房，为业主把好交房质量关。宋金强在网上搜索，发现武汉还没有这个职业。

　　“以后的新房会越来越多，现在房屋质量都是开发商说了算，业主没有话语权，只能签字了事，第三方验房应该有广阔市场空间。”宋金强准备尝试，朋友表示不解，认为他不务正业，这也与宋金强当高校老师的职业规划背道而驰。

　　但宋金强相信，有需求就会有市场。家境不富裕的他带着仅有几千元，找导师借了3万元，在武汉开了第一家第三方验房公司。

　　8年诚信坚守做成第三方验房“权威”

　　开业两个月，3万元花光了。“验房师”是新兴职业，多数人不知道。光谷一小区业主当面质疑他：你有没有技术能力把房子问题验出来?你不会是开发商派来忽悠我的吧?宋金强提出先验房，满意再收费。通过服务，终于获得了公司生存急需的资金。

　　宋金强“专门给新房挑刺”的口碑，在业主中传开了。南湖一高档小区交房，百万元的房子质量到底怎样，业主心里没底，肉眼根本看不出有什么问题。宋金强带着验房仪器，测出房屋顶棚倾斜度超过标准，帮业主索赔了3万多元的损失。

　　在实地验房过程中，宋金强发现新房空鼓、墙体不垂直、墙壁裂纹、窗户渗水等业主很容易忽略的问题比较普遍，就自创了武汉首个验房标准。找他验房的人越来越多，8年来累计验收的新房多达4万多套，成为知名的“武汉验房第一人”。

　　开发商也找他为新房挑刺

　　起初开发商认为他是专门找茬。一次他验房后出了小区就被四名男子威胁并殴打，头部受伤。近年来开发商态度也开始转变。有一次，宋金强为武汉天地的业主验房，业主将验房报告交给开发商整改，开发商看后联系宋金强，想雇请宋金强在交房前第三方验房，以便将房屋质量问题在交房前就整改完毕。

　　对此，宋金强第一反应不是高兴，而是怀疑：这是开发商将其“招安”，将第三方验房作为营销噱头吗?如果是这样，这生意宁可不做。深入沟通后，宋金强才释然：开发商也想请第三方机构严把质量关，防止交房扯皮。

　　“敌人”渐渐变为了“朋友”，宋金强的验房业务量每年以20%递增。有施工单位想请他吃饭，以便在验房时“通融”，宋金强一律拒绝。他说，客观公正是公司生命线。

　　建武汉“验房黄埔军校”

　　8年的验房事业拓荒，让宋金强有了房子、车子，他从一穷二白的博士成为了有20多员工的验房公司老板。今年，保利公司找到宋金强，将即将交付的1万多套新房，交由他的公司第三方验房，提前发现问题，整改后再交房。武汉市每年新房交付10多万套，这意味着全市十分之一的新房有了质量把关人。

　　宋金强觉得这个比例还可以再提高，在他看来，业主动辄花百万买的新房，应该都有质量保障。他在人社部的授权下，在武汉开设了验房师培训基地，成为武汉验房业的“黄埔军校”。他说，自己不怕竞争，希望越来越多验房师能帮助到更多的业主，守住房屋质量底线。

　　责编：朱曦东