胡冬冬：后湖拥有四大核心发展潜力 可打造“最具活力地区”

　   

　　武汉市规划研究院副总工程师 胡冬冬。吕诗文/摄 

　　长江网3月14日讯（记者 叶军）“将后湖打造成为武汉市二环和三环之间最具有活力的地区，这应是整体谋划的发展方向。”在3月14日举办的“武汉新发现·走进江岸 发现后湖”研讨会上，武汉市规划研究院副总工程师胡冬冬对后湖片区发展前景十分看好。

　　 

　　“武汉新发现·走进江岸 发现后湖”研讨会。杨涛/摄 

　　胡冬冬提出，经过近30年的发展，后湖片区从居住功能为主的综合组团，正在不断植入现代服务、都市工业、生态绿色、文化休闲等功能，逐步形成了一座宜居和谐的生态新城。

　　“后湖片区的规划前景值得我们期待。”胡冬冬认为，目前，后湖片区拥有四大核心发展潜力，分别是区位优势、人口优势、交通优势和高等级服务设施集群优势。

　　第一，具有15分钟的区位优势。在武汉市规划中，后湖片区位于城市重大功能区的交织区域，东临长江新区、南临二七滨江重点功能区，15分钟车程可抵达机场、国际会展中心、主城中心区等城市重要战略区域。在新的“一主四副”城市格局下，后湖片区具有承接主城功能转移，长江新城、临空副城带动的战略区位优势。

　　第二，具有30万人的人口优势。规划中，后湖片区将成为一座拥有30万人口的综合新城，每平方公里的人口规模将达到1万5千人，具有活力的人口集聚将带来巨大的就业需求、消费需求、公共服务供给需求，这也是后湖商圈打造基础性保障和活力发展的核心驱动。

　　第三，具有9轨23站的交通优势。伴随着武汉市地铁的深入实施，后湖片区将成为武汉二环线外轨道交通最密集、最发达的交通区域，轨道+公交+慢行的一体化发展，将成为后湖商圈突破性发展的破题关键。

　　第四，具有高等级服务设施的集群优势。后湖片区拥有市民之家、塔子湖体育中心，同时还有岱家山工业园、竹叶山商贸城等，将会形成高能级大体量服务模式、产业模式的集合，最终带动整个后湖区域的发展。

　　胡冬冬认为，后湖地区应结合自身优势，将发展大消费、大健康、创意文化体验和新的社区经济，作为主要的产业导向。他提出，通过空间价值、消费价值、服务价值等三个“再升级”，实现后湖地区“筑巢引凤凤引凤”“以凤引凤凤筑巢”的良性发展态势。

　　空间价值再升级，从“样板示范”到“网络强圈”，由传统“单商业中心+社区零售”向“多中心复合化商业网络”模式转型；从补齐短板到精准谋划，完成消费价值升级。服务价值再升级，包括通过品质街区、特色公园、口袋公园、主题景观的打造，彰显后湖片区特色风貌，实现空间品质服务升级；不断提升完善10分钟活动圈、12分钟文体圈、15分钟生活圈，实现影响力、体验式的社区邻里商圈，完成邻里服务价值升级。此外，还包括交通服务价值升级、保障服务能力升级。

　　【编辑：江婧】