胡剑：武昌滨江商务区五大项目推荐

 

   下面，我就滨江核心区、337北库、紫金村片、积玉桥C片和歌笛湖片等五个项目给大家做个简要介绍。首先，我重点介绍滨江核心区。

　　规划范围：核心区由徐东大街、和平大道、武车二路、武昌滨江围合，用地面积138公顷，可实施改造用地面积69公顷，占比约50%。

　　功能定位1：滨江商务区功能定位以总部经济为龙头，高端商务为主导，产业集群为支撑，人文生态为基底，将成为代表武汉总部经济聚集最高水平，具有国际影响力的区域性总部商务区。

　　功能定位2：滨江商务区规划总建筑规模约300万平方米，以总部办公为主导，商业服务、时尚生活、文化主题为辅。

　　功能定位3：总部办公占比在40-60%。

　　规划凸显了公共空间、交通体系、天际线、文化内涵、地下空间有机融合的五大核心特色。

　　最优质的公共空间，特色1.1：规划保留横向武九铁路历史遗迹轴线，增加秦园路城市客厅垂江绿化轴线，围绕纵横两条轴线，强化纵向武车二路绿化通廊和四美塘公园垂江绿化，组成商务核心区空间骨架。

　　秦园路-月亮湾区域的城市客厅公园垂江商务轴线，440米长，160米宽，近10公顷，由和平大道直达由生态景观、文化地标、市政设施组成的月亮湾区域。其中内设27个花园代表27个长江论坛会员城市的长江文化论坛馆，将打造成武汉新文化地标。

　　最完善的交通体系，特色2：利用道路、轨道、步行三层级的多元系统，达到高效换乘无缝对接的目的。

　　最完善的交通体系，特色2.1：通过整体加密路网，局部展宽出入口，形成网格状的小街坊密路网体系，使区域内路网密度达到9.1km/km2，比国家标准高2km。

　　最完善的交通体系，特色2.2：强调轨道交通的支撑作用，围绕轨道站点布局，满足区域功能转变的各种需求。高层建筑与开放空间紧密结合，人们可以更便捷地通达各个空间，并更大限度地享用各具特色的开敞空间。

　　最完善的交通体系，特色2.3：长达3.4公里的核心城市传导系统，串联整个商务区，建立高、中、低多维度立体步行网络，与轨道站点、公园、商务中心无缝衔接。同时建立多条顺江步道，保证路线的流畅性和多样性。

　　最完善的交通体系，特色2.3：高维度的高架连廊，跨越防洪堤的空间隔离，将堤内堤外融为一体。

　　最优美的天际线，特色3：商务核心区450米的新地标塔楼，与绿地636塔楼遥相呼应，形成两个波峰点;与24栋100米以上超高层和9栋200米以上的超高层建筑共同构筑滨江“W”型天际线核心基石，铸造国际都市新形象。

　　最深厚的文化内涵，特色4：保留现状武九铁路，对老工业厂房、铁轨、小肌理街区等进行适度保留和功能重塑，改造成独特休闲商业景观带，串联长江之眼、工业博物馆、城市村落、工业遗产、文化创意工坊，打造绚烂多姿的文化新地标，彰显区域历史文化底蕴。