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甲级写字楼租金同比涨13.7%

2011-04-24 08:43我要评论
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(武汉晨报)(记者胡继权)昨日,知名咨询机构戴德梁行的报告显示,由于打算进入武汉的金融投资业租赁需求旺盛,特别是多家世界500强企业要租高档写字楼,使得建设大道、武广、中南等主要商圈写字楼租价大涨。

    据统计,截至一季度,武汉甲级写字楼整体租金达到每月每平方米64元,比去年同期上涨了13.7%,租金水平建设大道金融街最高,平均月租金已达71.2元/平米。由于今年头3个月武汉没有新的高档写字楼上市,武汉新世界国贸等所有甲级写字楼几乎都处于满租状态,使得部分企业不得不转向乙级写字楼市场。在高入驻率支撑下,武汉甲级写字楼结构出现调整,各银行写字楼因业务扩展逐渐增加自用比率,部分高档写字楼开始不与中小租户续租,以提高物业档次和形象。  

    市房管局统计,受高档写字楼供不应求的影响,武汉中档及郊区写字楼出现价量齐升,在住房市场成交大降、价格下跌背景下,写字楼价格反较去年四季度大涨近15%,平均卖价为6483元/平米。

    戴德梁行预测,未来五年,武汉将迎来写字楼供应高峰期,大量新增供应入市将带来现有CBD的扩延,同时助推新兴CBD的崛起,逐渐形成多中心格局,如下半年交付的永清武汉天地商务群一期3.5万平米写字楼,就不在武汉传统商务区内,预计到年底这类高档写字楼的租金还将上涨10%,平均达到70元/平米。

 

责编:龚劼

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