小区房屋外墙大块瓷砖频脱落 居民“心里慌”

兰陵·大公馆三单元，外墙瓷砖大量缺失

小区物业将拔除的隐患瓷砖堆放在花坛上

（长江网记者 邓小龙）楼房外墙瓷砖大量脱落，停在墙边的私家车“中招”，万一砸到人后果不堪设想。近日，一位家住武汉市兰陵·大公馆小区的市民向长江网新闻热线66668888反映，小区楼房外墙不时坠落的瓷砖让人胆战心惊。

　　瓷砖存隐患业主“心慌”

　　兰陵·大公馆位于兰陵路与胜利街交汇处，于2008年4月竣工。记者在该小区内看到，该小区共分三个单元，每个单元一、二两层的外墙都贴有约0.5平米大小的米色瓷砖。各单元墙外的瓷砖都有不同程度的缺失，其中三单元朝向胜利街方向的墙面上缺失最多，近三分之一的墙面上没有瓷砖。而在三单元楼下，有近200块瓷砖较整齐的堆放在花坛边。记者发现，小区物业在一单元门外的墙上贴上了“行人车辆请注意，小心瓷砖脱落”的告示。

　　家住该小区一单元的张爹爹（化名）告诉记者，从去年开始，外墙上的瓷砖陆续开始出现脱落，今年以来情况越来越严重。“尤其是刮风的时候，本已松动的瓷砖很容易被吹下来，幸亏没砸到过人”，他向记者证实，此前确实发生过停靠在墙边的车辆被落下的瓷砖砸中。

　　张爹爹介绍，发现越来越多的瓷砖脱落后，小区物业便贴出告示，提醒业主注意安全。5月中旬，物业连同业主委员会协商后，在小区内进行排查，将已经松动但尚未脱落的瓷砖全部拔除。

　　“几乎每个单元的外墙都不时有瓷砖掉下来”，另一位路过的业主对记者说，瓷砖落地的声音很大，让人觉得“心慌”。小区内的一些业主、环卫工人以及保安都表示，尽管物业做了排查，但大家仍不敢确定是否所有隐患都被解除。

　　是否存在房屋质量问题待确定

　　随后，记者来到该小区物业办公室。物业公司经理甘先生向记者透露，公司接手兰陵·大公馆物业管理不到两年时间。自从去年发现瓷砖有脱落现象，小区物业就贴出了告示。但到了今年，尤其是5月份以来，情况越来越严重。为了保证业主安全，物业聘请了专业的施工人员对所有瓷砖墙面进行了细致排查，一块一块的敲瓷砖，只要听见空心的就直接撬下来。

　　甘先生说，整个排查工作近期刚刚结束，具体有多少瓷砖掉落或被施工人员拔除，目前尚无统计数字。

　　“究竟是时间久了自然脱落，还是房屋质量问题，我们无法判断”，甘先生表示，目前物业已向房管部门申请房屋安全鉴定。查明瓷砖脱落原因后，物业将与业主委员会共同协商，根据房管部门建议，对缺失瓷砖的墙面进行修补。

　　外墙瓷砖频频“肇事”

　　记者以“外墙瓷砖脱落”为关键词，在百度新闻中搜索发现，近年来，我市江汉区、洪山区、黄陂区的部分住房也时有外墙瓷砖脱落，而福州、南京、贵阳、哈尔滨等地也有小区出现此类现象，其中不乏瓷砖伤人的案例。

　　根据相关报道，外墙瓷砖脱落的原因包括使用年限过长、材料不合格、施工不当等因素。

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