不解政策草率购房 大意夫妇痛失万元定金

（长江网记者邓小龙 通讯员 秦法 实习生 佘俊颖）想在武汉买一套二手房的河南夫妇林某、邹某，在不了解武汉市房屋买卖政策的情况下与卖房者签订合同，并支付了一万元定金。最终，二人不仅房子没买成，一万元的定金也打了“水漂”。

　　据了解，林某、邹某系河南正阳县人，在武汉经营个体酒店多年。去年5月，夫妻俩看中了位于青山区的一套房屋，随后与房屋所有人米某、程某签订买卖合同，约定成交价49万元。合同签订当天，林某向米某支付定金一万元。

　　由于不了解武汉市房屋买卖的相关政策，不知道买到的房子能否办到房产证，林某在支付购房款前咨询了青山区房产局，得知非武汉市户籍居民家庭必须提供1年纳税证明或社会保险缴纳证明，才能办理房屋权属变更登记手续。

　　由于无法提供上述两项证明，随后，林某以房价过高、合同不公平等为由拒绝支付购房款。次日，米某通过第三方解除合同，并没收了定金。

　　随后，林某夫妇向青山法院上诉，要求米某、程某退还定金。法院经审理认为，在双方签订合同时，武汉市有关住房限购的政策已实施，且该政策已向社会公开，应当被购房者所知悉。作为购房者，原告应对住房限购政策的内容作事先了解，尽到审慎注意义务，不能以签订合同时不了解相关政策而将责任归因于国家政策，判林某败诉。

　　近日，林某夫妇不服一审判决，向市中级人民法院提起上诉，该院维持原判。

责编：郝琦