房子"一切两半"卖 襄阳黑心开发商"砸"碎买主心
（襄阳晚报 记者 沈明晶）为躲避政策约束，襄阳市一开发房商，竟把商品房当“西瓜”，将一套房子“一切两半”卖。昨日，该市襄城一小区业主因办证而陷入麻烦。
据事主李先生介绍，2007年，他相中了襄城闸口建锦路一套150平方米的商品房，便花45万元付清了房款，将其买下。可在双方签订商品房合同时，开发商却要求：要签订两份商品房买卖合同。也就是说，将房子一分为二，两次交易，但房屋面积不减少。对方理由是：“这样可少交税。”他便如了对方的愿。可四年后，他办理房产证时，却遇到麻烦。
记者昨在李先生家看到，这套被当作西瓜 “一切两半”卖出的房子，依然是三室两厅的房子。更让人出乎意料的是，李先生所住的那栋楼，竟然全部是“一切两半”卖出的。
开发商为何要如此卖房？原因是2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房，面积所占比例必须达到开发建设总面积的70%以上。“如果不分割，不签两份合同，小区的规划就和政策相矛盾。”
一套房子两份合同，真的就省钱吗？房管、地税部门回答是：“一房两签”，就意味着你有两套房产。因此，房贷、交税、办证，今后房产交易等，都要按二套房标准执行。
据事主李先生介绍，2007年，他相中了襄城闸口建锦路一套150平方米的商品房，便花45万元付清了房款，将其买下。可在双方签订商品房合同时，开发商却要求：要签订两份商品房买卖合同。也就是说，将房子一分为二，两次交易，但房屋面积不减少。对方理由是：“这样可少交税。”他便如了对方的愿。可四年后，他办理房产证时，却遇到麻烦。
记者昨在李先生家看到，这套被当作西瓜 “一切两半”卖出的房子，依然是三室两厅的房子。更让人出乎意料的是，李先生所住的那栋楼，竟然全部是“一切两半”卖出的。
开发商为何要如此卖房？原因是2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房，面积所占比例必须达到开发建设总面积的70%以上。“如果不分割，不签两份合同，小区的规划就和政策相矛盾。”
一套房子两份合同，真的就省钱吗？房管、地税部门回答是：“一房两签”，就意味着你有两套房产。因此，房贷、交税、办证，今后房产交易等，都要按二套房标准执行。
责编：金鑫
