武汉给房屋预售金"上锁"

　　开发商注意

　　为了确保工程进度，市房管局表示，对于重点监管资金，将按照工程进度和资金使用计划，按照取得预售许可后1个月、结构封顶、竣工验收、完成初始登记4个环节设置资金使用节点，并限定了各节点累计申请资金比例。

    用资金：按节点拨付

    据了解，取得预售许可后1个月的，申请使用资金额度不得超过重点监管资金核定总额的35%；结构封顶的，不得超过30%，累计金额不得超过65%；竣工验收的，不得超过30%，累计金额不得超过95%；完成初始登记的，可以申请撤销监管，提取剩余的5%资金。完成房屋所有权初始登记前，监管账户内的资金余额不得低于重点监管资金的5%。

    有限制：不符不能用

    市房管局表示，有下列情形之一的，不予拨付重点监管资金：申请资金超出用款额度的；实际用途、收款单位与合同约定不符的；该项目之前用款未按要求使用的；未按规定将预售资金全部存入监管账户的。

    若违规：不改将公示

    开发商如果没有按规定使用房预售资金、将房价款存入监管专用账户，或者以收取其他款项为名变相逃避监管，监管部门会有什么措施呢？市房管局表示，将责令限期改正，并可按照三方协议的约定暂停其监管资金拨付；逾期不改的，由监管部门关闭该项目商品房买卖合同网上签约，并按照有关规定予以处理，同时记入开发企业信用档案，向社会公示。