武汉给房屋预售金"上锁"

　　政策答疑

　　新房预售资金10月1日起实施监管，引起很多网友关注，记者将网友的问题集中询问了市房管局有关负责人。

    是不是楼市调控升级？

    不是升级是“补充”

    市房管局负责人表示，实施新房预售资金监管，并不是升级楼市调控，而是对现有预售制度的有益补充。对规范开发企业经营行为，弱化预售资金融资功能，保护购房人合法权益，保障银行信贷资金安全防范金融风险都有重要意义。

    开发商会资金链断裂吗？

    不会“管死”开发商

    市房管局负责人表示，预售资金一般占开发商资金量的50%，预售资金中65%的非重点资金可按企业需要提取使用，因此对开发商总体资金流影响不会太大。

    开发商会不会钻空子？

    根据情况适时完善

    新政实施后，一些开发商会不会通过要求购房者支付高额定金，并延迟合同备案的方式，规避资金监管呢？市房管局有关负责人表示，该办法是暂行办法，房管部门将根据落实情况适时完善政策。

    利息会被用来谋利吗？

    所有利息归开发商

    一年几百亿的资金被监管，账上的利息怎么算？市房管局负责人表示，所有利息归开发商所有，监管部门不会挪用、提成。