小区外墙砖脱落砸伤路人 开发商因质量问题负全责

　　（长江日报）本报讯(记者冯劲松 通讯员美珍 敏芳)小区外墙砖脱落，意外砸伤路人，应该由谁负责?昨日，从青山区司法局获悉，已成功调解这起意外事故纠纷，青山区工人村街青宜居小区开发商为此赔偿3万余元。

　　10月17日，摆摊卖肉的田女士被菜场入口处青宜居小区外墙上的两块砖砸中，头顶有两处裂伤，失血较多，缝合16针，住院观察。

　　住院期间，田女士的家属多次找小区物业公司赔偿。物业公司垫付医疗费后表示，外墙砖脱落伤人应属开发商的售后事宜，物业公司管不了。

　　此事转到工人村街司法所，司法所负责人调查了解田女士的病情及赔偿要求，与社区律师一同与物业公司、开发商交涉。经多次协商，11月4日，开发商最终同意除医疗费之外，再赔偿田女士3万元。双方顺利签署调解协议。

　　湖北华廷律师事务所律师、青宜居社区律师刘娥梅解释：本案虽属意外伤害，但外墙砖脱落属质量问题，开发商负有完全责任。按《最高法关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条，算出赔偿金额3万元。即受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

　　记者日前走访青宜居小区了解到，目前开发商计划斥资40余万元，彻底解决外墙砖脱落的安全隐患。

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