“你们决策，我来执行” 激发小区治理活力 执行秘书为业委会分忧

　　坚持把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为发展的出发点和落脚点，尽力而为、量力而行，健全基本公共服务体系，完善共建共治共享的社会治理制度，扎实推动共同富裕，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感，促进人的全面发展和社会全面进步。

　　——摘自《中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议公报》

　　长江网讯（记者乔驰 通讯员王劲乐）11月份，36岁的陈雅芬格外忙碌。自从今年8月正式成为常青业委会事务帮辅中心的一名执行秘书后，她已经接手两个小区，帮助业委会开展换届选举、处理日常事务。

　　11月29日，陈雅芬与同事又来到江汉区常青街银河里社区，与思联花园小区业委会换届工作组和社区工作人员洽谈，提前指导业委会换届流程，避免换届工作“走弯路”。

　　常青业委会事务帮辅中心是由江汉区常青街孵化培育的一家社会组织，旨在协助小区业委会在合法合规的前提下开展各项工作，为业委会成员“减负”，激发业委会参与小区治理活力。

　　“11月份，我们已经接洽3个小区，在交流时能明显感到大家对业委会工作的重视和热情。”陈雅芬说，特别是在经历疫情后，居民对小区的治理、管理更加重视，业主对业委会和物业公司的要求也越来越高。“我们的任务就是做好‘帮手’，为拥有干事热情的委员分担日常繁琐事务，让他们专注议事决策，更好地发挥业委会的作用，把小区建好、管好。”

　　执行秘书陈雅芬向新一届业委会委员展示工作材料。记者乔驰 摄

　　搁置的换届重启了，新一届业委会委员平均年龄不到45岁

　　“当务之急是弄清哪些业主长年不交物业管理费，我们再一户一户地了解情况，争取早点解开这个‘疙瘩’。”11月21日下午，在常青街詹家墩社区，鸿泰佳园小区新一届业委会委员第一次碰头。“你们有什么要求尽管说，我来落实。”一旁，陈雅芬摊开笔记本，记录下委员们的想法和建议。

　　陈雅芬告诉长江网记者，执行秘书不参与讨论，只负责记录和执行。必要时，她还会为委员们讲解业委会专业知识、相关物业管理政策法规，为议事决策提供合理依据。“我们之间就像是大脑和双手，一个负责想，一个负责做。”

　　记者了解到，鸿泰佳园小区新一届业委会委员平均年龄为44.5岁，5名委员中年龄最大的49岁，最小的36岁，并且均为在职人员，其中有3名正式党员、1名入党积极分子。

　　当谈起为什么要参与竞选业委会委员，大家的回答大致相似：“疫情让我们了解到基层社会治理的重要性，也增进了邻里之间、居民与社区之间的关系。我们愿为小区出一份力，为社区分一点忧。”

　　专业事有专业人做了，小区治理也能发挥“秘书”作用

　　“其实，鸿泰佳园小区新一届业委会的换届过程并不顺利。”詹家墩社区党委书记李凤强告诉记者，本该在今年6月启动的换届工作，因相关程序不够完善，多次遭业主质疑。换届工作一拖再拖，直到上一任委员任期到期也没有进展。

　　“8月份，街道、社区立即接手，成立换届筹备组，开始介入。”李凤强说，业委会事务帮辅中心和执行秘书正是从那时开始参与的。“他们从源头上理程序、整规范，按相关规定协助我们一步步推进换届选举，最终在11月份完成全部换届工作。”

　　据了解，江汉区常青街共有54个物业小区，业委会组建率达100%，其中今年需进行换届的小区为37个。“一般换届程序需要90天至120天，其间若出现任何矛盾纠纷或程序不规范的情况，都会影响进程。”常青街工委相关负责人说，街道、社区需要组织和指导换届工作，因此参与的工作人员必须十分熟悉有关程序和规定。

　　“业委会换届大部分为5年一次。在此期间，社区居委会也要换届。新来的工作人员又得重新学习相关知识，好的经验、做法很难传承。”据悉，常青街孵化业委会事务帮辅中心的主要目的之一，就是引入专业人才做专业事情，让业委会工作形成连续性；同时，通过执行秘书调动居民参与小区自治的积极性，遇到重大事项共商共议，让基层矛盾不出小区。

　　【编辑：张靖】