老社区乱相的"吓跑"四物业

武汉晨报　社区管理难，服务收费难，江汉区青松社区半年请不到一家物业管理公司当“管家”。

　　青松社区是一个老社区。20年前，这片居民区被拆除，原地还建。附近居民住进居民楼，组建社区。目前，该社区有3600余户、11000多居民。

　　“883行动计划”对全市社区进行全面改造升级，青松社区是首批通过验收社区。这些年来，社区居民的日常生活服务需求，都直接找居委会协调解决。

　　为了提高居民服务质量，去年6月，社区居委会向社会征集物业公司进驻社区，居委会主任汪虹先后与4家公司洽谈。半年过去，没有一家愿意留下来。

　　“收物业费太难了，有的居民连每月5块钱的环卫费都不愿交。”汪虹介绍，居委会群干挨家挨户跑，有的一家要跑好几趟，但物业管理费就是收不起来，环卫费也收不足一半。

　　去年11月，武汉元祥物业公司经理李汉祥到青松社区做了10天调查。他说，青松社区有3个片区，共24个出行门道。居民又不愿减少大门，每个门至少安排一名安保人员，仅人员工资都是一笔不小的开支。

　　该社区居民杨燕说，由于没有正规物业管理公司，一些诸如社区道路、下水管等问题，难找专业人员解决，生活质量受影响。

　　对此汪虹很无奈，“社区群干每天忙于处理居民的各种问题，没有时间落实社区事务和上级政策措施。社区物业管理陷入”收费率低—服务不到位—收费率更低“的恶性循环中，对于这些难题，物业公司也望而却步。

责编：金鑫