“咱们的潜水队”——海军工程大学潜水分队掠影

“寻找心中的一抹绿”摄影大赛

从武汉出发,用相机记录旅途中的各种“绿色”。

争创文明城市

今年是武汉市新一轮争创全国文明城市的起步之年。

您的当前位置: 新闻中心 > 房产

武汉豪宅税标准从高调到调高

发表时间:2011-11-16 08:51

来源:长江网  进入论坛
分享到: 6.02K

(长江商报)从“高调”到“调高”,武汉“豪宅税”标准调整问题终于有了眉目。所谓高调,指的是武汉豪宅税高调征收、三年未变,按照这个征税标准,武汉三环以内的新楼盘基本都是“豪宅”;所谓调高,指的是这个标准将有调整,使部分城区中小户型脱离“被豪宅”的命运。

 

“今后豪宅税标准或去除单价7000元/平方米这一指标。”昨日,武汉房地产开发企业协会人士透露,“小区容积率1.5以上、总价100万元、面积140平方米,满足其中一个或成为豪宅,目前正在等待有关部门报批,不久将会有正式文件出台。”

豪宅标准过低不利调控

记者了解到,当前武汉市的“豪宅税”是2008年10月底修订的,中心城区普通住房应同时满足三个条件:(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)单价7000元/平方米以下且总价不超过100万元。也就是说,只要有一个条件不满足,即为“豪宅”。

“出台这个标准时,武汉中心城区房价每平方米为5500元,三年之后,武汉几个主城区的房屋均价都在7000元/平方米以上,这意味着武汉三环以内基本上很难找到7000元/平方米以下的新楼盘。”有房产人士直言,过低的标准显然将武汉大部分普通购房者都纳入了征收范围,不利于当前楼市调控,也不符合民生建设的初衷。

“标准最好一年一调”

事实上,根据武汉市房管局的报告显示,今年1-10月份,该市商品住房成交均价为6402.89元/平方米,与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.53%。

“调高豪宅税对购房者来说,着实是一件击掌叫好的大好事。”但是,也有市民担忧,在武汉市区房价稳步上扬的情况下,也许明年均价就要超6402.89元/平方米,到时更多普通商品房还是要交“豪宅税”,所以建议“豪宅税”标准最好一年一调。

“一个好政策出台后,应该赋予它灵活性,即应根据现实的变化调整完善,而不是一成不变。”中国指数研究院(华中)副总胡超指出,如今,许多新出台的政策,在后面都注明执行时间,规定到哪年废止,特别是有关价格方面的政策,更应该根据价格的波动进行适当调整。

他还指出,房价是市场定价,不可能几年不变,以房价均价为基础制定的普通住房契税标准,就应该随房价升降而调整。

 

 

 

责编:刘诗皓

长江网24小时报料电话:上午8点至下午6点请拨打027—66668888;
下午6点至上午8点请拨打027—85779997;手机:18702712366。;
本文被浏览

延伸阅读

合作网站
E览微博
论坛热帖
今日排行
热门图片
文化五城
长江宽频

网站简介|网站地图|版权说明|豁免条款|联系我们
长江互动传媒网版权所有未经授权禁止复制和镜像网站鄂ICP证:020001
信息网络传播视听节目许可证:1704064增值电信业务经营许可证:鄂 B2-20070023