业主厨房改成卫生间被起诉：限期恢复房屋原状

　　（长江日报）本报讯(记者李亦中)“我的房屋我做主”，住东湖高新开发区的刘某在这句广告词刺激下，追求个性化装修，将新购房屋的厨房改成卫生间，不料遭到楼下邻居起诉。市中级法院二审昨日宣判：刘某限期将房屋恢复原状。

　　头顶马桶冲水声 坏了做饭心情

　　2005年，刘某买下东湖高新区某山庄1栋2楼一套160多平方米的房屋，决定对倾其所有买下的房屋来一次个性化装修。按照自己的设计思路，将开发商设计的厨房与客厅间墙体拆除，改建成阔大的时尚卫生间。

　　没想到，这次个性化装修在7年后引发了一场官司。去年3月，赵某一家人入住刘某楼下的一套房屋。赵某很快发现，自己家的厨房顶上，竟然是刘某家的卫生间，觉得十分“晦气”。有好多次，赵某家人正在做饭，突然头顶上就响起“咕嘟嘟”的马桶冲水声，心情大坏。

　　赵某找到小区物业负责人，以刘某擅自更改房屋使用功能，对邻居生活造成影响为由，要求赵某将房屋恢复原状。

　　但刘某称，自家房屋如何装修与别人无关，更何况改装卫生间已经7年了，并未发生漏水现象，没有对邻居生活造成影响。

　　小区物业多次协调，刘某均置之不理。

　　邻居起诉 要求其恢复房屋原状

　　去年12月，赵某将刘某告上法庭，请求判令刘某立即拆除违法装修，恢复房屋原状，排除对赵某相邻权益的妨害。

　　刘某称，其改变房屋内功能的装修并不违反法律规定，且对改建的卫生间做了很好的防水层，至今没有发生渗漏，因而并没有对邻居构成侵权。

　　赵某称，刘某将厨房改成卫生间，这卫生间就在自家厨房的顶上，尽管卫生间不漏水，但违背了习俗，给一家人心理上造成不良影响，进而影响一家人的生活。

　　一审法院认为，刘某与赵某是相邻的物权人，其行物权应该遵守法律，遵守社会公德，不得损害公共利益和其他人合法权益，彼此之间应该本着方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。判决刘某将房屋恢复原状。

　　刘某不服，提起上诉。二审法院维持原判。

　　法官说法>>>

　　房屋装修

　　不得损害他人权益

　　审理本案的法官指出，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。《中华人民共和国物权法》规定，物权的取得和行使，应该遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

　　物权法规定，不动产的相邻权利人，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

　　《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。

　　在本案中，刘某装修房屋时自行将原厨房与客厅的墙体拆除后改造成卫生间，且卫生间处于赵某厨房的上方，其行为一方面违背了建设部的规定，改变了房屋的使用功能;另一方面也有悖习俗。刘某的行为给赵某及家人的生活和心理造成一定的不良影响，故赵某提出刘某拆除建于厨房与客厅处的卫生间，以排除相邻权益损害的诉讼请求，合理合法。

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